Theodorus Dobbestraat 74
Dobbebuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1953 in de Dobbebuurt
Dit appartement aan de Theodorus Dobbestraat 74 ligt in de Dobbebuurt, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers vooral na de oorlog is gebouwd. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde vraagprijs op 407.875 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 5.385 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar is 1953 en het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt sinds 1 september 2026 aangeboden.
De Dobbebuurt
De Dobbebuurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de buurt Dobbebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter of de Jumbo op ruim 600 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Slotermeerschool ligt op 280 meter en Spring High op 278 meter. De huisarts zit op 689 meter en de apotheek is om de hoek, op 101 meter. Het OLVG West ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer. De tramhalte Burgemeester Fockstraat is op 58 meter en wordt bediend door lijn 7, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers Zaanstad op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Theodorus Dobbestraat 74, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de Dobbebuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 407.875 euro en de mediaan op 362.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.385 euro, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 65 m². Daarmee zit deze woning onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De oppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 65 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1953 en het energielabel is G.
Wat betekent energielabel G voor dit appartement?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar vóór 1970 zijn gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 532 meter. Daarna volgen de Jumbo op 686 meter en de Dekamarkt op 952 meter. Op iets meer dan een kilometer zitten nog een Albert Heijn en een SPAR.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Burgemeester Fockstraat ligt op 58 meter en wordt bediend door lijn 7, 21, 247 en N82. Ook de bushalte Amsterdam, Burg. Fockstraat is dichtbij, op 67 meter, met lijn 80 en N80. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1.071 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Slotermeerschool (basisonderwijs) ligt op 280 meter en Spring High (voortgezet onderwijs) op 278 meter. Ook zijn er VSO De Heldring op 319 meter en Basisschool De Henricus op 467 meter.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de Dobbebuurt?
De Dobbebuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.490 adressen per vierkante kilometer. De buurt telt 3.035 inwoners en 1.393 woningen, waarvan 24% koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen gegevens over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers wordt genoemd. Verdere details zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
