Theodorus Dobbestraat 74-3
Dobbebuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Dobbebuurt
Dit appartement uit 1953 staat in de Dobbebuurt, een buurt in Amsterdam waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 407.875 euro. Het is een van de twaalf koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn in deze buurt. De woning wordt aangeboden via De Makelaers en valt qua prijs binnen het breedste segment van de buurt, waar de prijzen lopen van 300.000 tot 575.000 euro. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Amsterdam, dan is de prijs marktconform voor wat je hier krijgt.
De woning zelf
Dit appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 61 vierkante meter aangeeft. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 275 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt het verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1953, wat een feit is zonder daar een oordeel aan te verbinden.
De Dobbebuurt
Met ruim 3.000 inwoners is de Dobbebuurt een levendige buurt in Amsterdam. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (51 procent), en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar (34 procent). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.490 adressen per vierkante kilometer. Meer over deze buurt Dobbebuurt vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 532 meter of de Jumbo op 686 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Slotermeerschool op 280 meter en Spring High op 278 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam, op 689 meter, en de Service Apotheek Slotermeer zit op 101 meter. Het OLVG West ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: de tram- en bushalte Burgemeester Fockstraat ligt op 58 meter en wordt bediend door lijnen 7, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1.071 meter. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050), en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaers aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Theodorus Dobbestraat 74-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de Dobbebuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 407.875 euro, met een mediaan van 362.500 euro. De prijzen in de buurt variëren van 300.000 tot 575.000 euro. Dit appartement zit dus aan de onderkant van het prijssegment. De prijs per vierkante meter is 5.385 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 65 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 61 vierkante meter aangeeft. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 275 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt het verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
De risico-indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 532 meter en Jumbo op 686 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Slotermeerschool op 280 meter en Spring High op 278 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam op 689 meter, en de apotheek Service Apotheek Slotermeer zit op 101 meter. Het OLVG West ziekenhuis ligt op 1.044 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: de tram- en bushalte Burgemeester Fockstraat ligt op 58 meter en wordt bediend door lijnen 7, 21, 247 en N82.
Hoe is de buurt Dobbebuurt?
De Dobbebuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 51 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (34 procent). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
