Een appartement in Hoogkamer
Dit appartement aan de Roemer Visscherstraat 150 staat in de buurt Hoogkamer, een deel van Vlaardingen waar het rustig wonen is. Met 81 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 317.000 euro is dit een woning die je kunt overwegen. De makelaar geeft overigens 78 vierkante meter op, een verschil dat je kunt tegenkomen. Het is een van de appartementen in Vlaardingen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1963 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 265 kubieke meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder de hoofdmakelaar Prime Housing.
Leven in Hoogkamer
Met ruim 2.800 inwoners is Hoogkamer een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Westwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", terwijl een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Hoogkamer heeft een woningvoorraad die voor bijna de helft uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 186 meter of Aldi op 235 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is IKC de Wereldwijzer op 121 meter en de Prins Willem Alexanderschool op 271 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op 696 meter en de apotheek Westwijk Vlaardingen op 171 meter. Buslijnen 2, 56 en 156 stoppen bij Erasmusplein op 193 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Vlaardingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 289.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van 173.000 naar 289.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prime Housing en Prime Housing op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roemer Visscherstraat 150, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 317.000 euro ligt 10% boven de WOZ-waarde van 289.000 euro, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van 173.000 naar 289.000 euro.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 265 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 vierkante meter, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1963.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 186 meter en Aldi op 235 meter. IKC de Wereldwijzer is op 121 meter en de Prins Willem Alexanderschool op 271 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin is op 696 meter en de apotheek Westwijk Vlaardingen op 171 meter. Buslijnen 2, 56 en 156 stoppen bij Erasmusplein op 193 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Westwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt maar moeilijk parkeren" en noemt dat het na half 7 's avonds lastig is om een parkeerplek te vinden. Een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Hoogkamer staan momenteel 9 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 343.556 euro. De mediaanprijs is 320.000 euro en de prijzen variëren van 270.000 tot 500.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 3.781 euro.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen aan deze woning.
