Tielstraat 37
Reigersbos 3, Amsterdam
BuurtEen rustig appartement in Reigersbos
Dit appartement aan de Tielstraat 37 ligt in Reigersbos 3, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met 3 kamers en 70 m² woonoppervlak volgens de makelaar is dit een compacte woning. De vraagprijs van 315.000 euro is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De woning wordt aangeboden via appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is 59 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel A. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-10-2034.
Reigersbos 3
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Reigersbos 3 heeft 1.144 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 593 meter of Vomar op 703 meter. Basisschool Mobiel zit op 536 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 980 meter. De apotheek zit op 579 meter. Bus 47 en N85 stoppen bij halte Schoonhovendreef op 446 meter, en metrostation Reigersbos (lijnen 47, 50, 54, N85) ligt op 590 meter. Treinstation Amsterdam Holendrecht is op 939 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tielstraat 37, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 315.000 euro ligt onder het gemiddelde van 353.429 euro voor koopwoningen in Reigersbos 3. De mediaanprijs is 375.000 euro, en de prijzen variëren van 295.000 tot 399.000 euro. Per vierkante meter betaal je 4.500 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 4.955 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 m², maar de BAG-registratie geeft 59 m² aan. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31-10-2034, wat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je rekening houden met nieuwe erfpachtvoorwaarden.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen energielabel A, 60% label B en 20% label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de woning heeft wel dubbel glas.
Hoe is het geluid in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 54 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat je bij twijfel zelf onderzoek kunt overwegen, maar er is geen verhoogd risico aangegeven.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (593 m) en Vomar (703 m) voor boodschappen. Basisschool Mobiel zit op 536 meter en de huisarts op 980 meter. De apotheek is op 579 meter. Metrostation Reigersbos met lijnen 47, 50, 54 en N85 ligt op 590 meter, en treinstation Amsterdam Holendrecht op 939 meter.
Hoe is de buurt Reigersbos 3?
Reigersbos 3 heeft ruim 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65-plus, 27% is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn 1.144 woningen, waarvan 31% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
