Tilanusstraat 302
Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Oosterparkbuurt
Dit appartement aan de Tilanusstraat 302 in Amsterdam combineert de charme van een pand uit 1900 met een energielabel B. Met 58 vierkante meter woonruimte is het een compacte maar complete woning, midden in een levendige buurt. De huurprijs van €2.750 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €2.348, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat prijzen sterk variëren.
De buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
De buurt Oosterparkbuurt-Noordwest is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens (64%) en een flinke groep 25- tot 45-jarigen (46%). Bewoners waarderen de buurt met een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt waar eigenlijk een de kers op de taart moet worden gezet" en noemt het Oosterpark op loopafstand, plus voldoende trams en bussen. Een ander noemt het "Pareltje in de Oosterparkbuurt" en benadrukt de rust in de straat, terwijl theaters en eetgelegenheden om de hoek liggen. Een derde omschrijft het als "Gezellige buurt" en "erg multicultureel".
Leven in de straat
De Tilanusstraat ligt in een buurt waar dagelijkse boodschappen dichtbij zijn. Albert Heijn zit op twee straten verder, en ook SPAR is om de hoek te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: OBS Aldoende op loopafstand en Kiem Montessori iets verderop. Het Oosterpark ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijk leven, met restaurants en cultuur binnen handbereik.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aperta Estate Management op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tilanusstraat 302, Amsterdam
Is €2.750 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.750 ligt 17% boven het gemiddelde van €2.348 voor huurwoningen in de Oosterparkbuurt-Noordwest. Het aanbod in de buurt varieert van €2.100 tot €2.595, dus dit appartement zit boven die bandbreedte. De prijs is aan de hoge kant, mede door de ligging en het energielabel B. Of het de vraagprijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Oosterparkbuurt-Noordwest worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het huidige aanbod is beperkt, met drie beschikbare huurwoningen. Als je geïnteresseerd bent, is het verstandig om niet te lang te wachten met reageren.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. Met label B kun je rekenen op een redelijk energiezuinige woning, zonder dat dit iets zegt over bijvoorbeeld isolatie of installaties.
Hoe is het Oosterpark bereikbaar vanaf deze woning?
Het Oosterpark ligt op ongeveer 300 meter van de Tilanusstraat, dus op vijf minuten lopen. Bewoners noemen het park als een groot voordeel van de buurt. Het is een fijne plek om te wandelen, te sporten of tot rust te komen, midden in de stad. Ook zijn er voldoende trams en bussen in de buurt die langsrijden, zoals een bewoner aangeeft.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op ongeveer 222 meter, SPAR op 272 meter en nog een Albert Heijn op 370 meter. Daarnaast is er een AH to go op 452 meter voor snelle boodschappen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
In de buurt zijn diverse scholen te vinden. OBS Aldoende, een basisschool, ligt op ongeveer 204 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Kiem Montessori (330 meter), Metis Montessori Lyceum (439 meter) en Cygnus Gymnasium (439 meter) dichtbij. Ook IBS De Vijgenboom, een basisschool, zit op 512 meter. Er is dus voldoende keuze voor kinderen van verschillende leeftijden.
Hoe is het openbaar vervoer in deze buurt?
Bewoners geven aan dat er voldoende trams en bussen langsrijden in de Oosterparkbuurt-Noordwest. Het treinstation ligt op ongeveer 1,8 kilometer afstand, wat op loopafstand is of goed bereikbaar met het OV. De buurt is goed verbonden met de rest van Amsterdam, zonder dat je midden in het centrum woont.
