Een appartement uit 1956 in Tolsteeg en Rotsoord
Aan de Toermalijnlaan 43 in Utrecht staat dit appartement uit 1956 te koop voor 395.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs ligt daarmee op 6.077 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het appartement maakt deel uit van het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar is 1956 en het appartement is onderdeel van een groter complex. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een tuin, balkon of isolatie bekend.
Tolsteeg en Rotsoord
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander zegt: "Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig." De buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Lidl, beide op ongeveer driehonderd meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Blauwe Aventurijn op zes minuten lopen. De huisartsenpraktijk De Greev zit op ruim achthonderd meter, net als apotheek Nieuw Plettenburgh. Buslijn 8 en N4 stoppen bij Utrecht, Smaragdplein op tweehonderd meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op vijfhonderd meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1956 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder By Claudia Reimert makelaardij en By Claudia Reimert makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Toermalijnlaan 43, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een appartement van 65 vierkante meter, wat neerkomt op 6.077 euro per vierkante meter. Het is een appartement uit 1956 aan de Toermalijnlaan 43 in Utrecht. De prijs is wat het is; of die hoog of laag is, kun je zelf beoordelen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1956 en staat op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS en Lidl zitten beide op ongeveer driehonderd meter afstand, dus om de hoek. Coop zit op 639 meter, Jumbo op 880 meter en Albert Heijn op 888 meter. Er zijn in totaal 59 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt veel keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 8 en N4 stoppen bij Utrecht, Smaragdplein op 211 meter en Utrecht, Robijnlaan op 265 meter. Ook Utrecht, Tolsteegplantsoen is dichtbij, op 339 meter, met lijnen 8, 47 en N4. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 533 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad uit.
Wat voor buurt is Tolsteeg en Rotsoord?
Tolsteeg en Rotsoord heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 54% tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (68%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning kun je de makelaar benaderen.
