Jadelaan 12
Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
BuurtEen appartement aan de Jadelaan
Aan de Jadelaan in Utrecht staat dit appartement uit 1956, een woning die met 57 vierkante meter woonoppervlak compact is. De vraagprijs van €325.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.000, wat het aanbod scherp maakt. Het energielabel is D, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt dan zuinigere labels. Wie zoekt naar een betaalbare woning in de stad, vindt hier een instap in de wijk Tolsteeg en Rotsoord. De woning wordt aangeboden via LEF Makelaars.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 57 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Daardoor is het beeld van de woning beperkt tot de basisgegevens die hier staan.
Tolsteeg en Rotsoord
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jongvolwassenen wonen, meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander beschrijft de wijk als sociaal en kindvriendelijk, met weinig verkeer in de straten en veel gezamenlijke groene stukken. De [buurt Tolsteeg en Rotsoord] heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een woningvoorraad van ruim 2.500 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Lidl ligt op 206 meter, de PLUS op 324 meter en de Coop op 502 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder KBS Gertrudis op 543 meter en De Wereldwijzer op 611 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 612 meter en de apotheek Pluymaekers op 712 meter. De bushalte Utrecht, Tolsteegplantsoen is op 149 meter en wordt bediend door lijn 8, 47 en N4. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 403 meter, en het Diakonessenhuis is op 1,2 kilometer. De [gemeente Utrecht] biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook de risico-indicaties voor dit adres zijn niet opgenomen in de beschikbare data. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid, fundering of wateroverlast voor deze locatie.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jadelaan 12, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €445.000 in de buurt Tolsteeg en Rotsoord. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het compacte formaat van 57 vierkante meter. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €375.000, dus dit appartement zit daar duidelijk onder.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een balkon, tuin of berging is niets bekend. Het woonoppervlak is 57 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van LEF Makelaars bevat alleen de basisgegevens van de woning, zoals het bouwjaar, het energielabel en het woonoppervlak. Informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud, staat niet in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens zijn beperkt tot wat hier vermeld is. Voor meer details is een gesprek met de makelaar nodig.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A tot en met G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 41,7% label C heeft. Het label D betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar het is niet het minst zuinige label.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Tolsteegplantsoen op 149 meter, met de lijnen 8, 47 en N4. Ook de haltes Utrecht, Smaragdplein en Utrecht, Aquamarijnlaan liggen op loopafstand. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 403 meter, waardoor je snel op het spoornetwerk zit. De buslijnen verbinden de buurt met verschillende delen van de stad.
Wat voor buurt is Tolsteeg en Rotsoord?
Tolsteeg en Rotsoord is een buurt met ruim 4.200 inwoners, waarvan 54% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een relatief jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens (68%). Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander beschrijft de wijk als sociaal en kindvriendelijk, met weinig verkeer en veel groen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Lidl ligt op 206 meter, de PLUS op 324 meter en de Coop op 502 meter. Ook de Albert Heijn op 693 meter is goed bereikbaar. Met deze opties heb je voor de dagelijkse boodschappen voldoende keuze binnen een paar minuten lopen. De grote supermarkt op 0,4 kilometer bevestigt dat je hier niet ver hoeft te reizen voor je inkopen.
Zijn er scholen in de buurt?
In de buurt zijn verschillende scholen te vinden. KBS Gertrudis, een basisschool met 545 leerlingen, ligt op 543 meter. De Wereldwijzer, ook een basisschool, zit op 611 meter. Daarnaast is er speciaal onderwijs, zoals Auris Rotsoord op 323 meter en Kentalis College Utrecht op 579 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt Tolsteeg en Rotsoord zijn in de afgelopen periode 109 woningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 27 dagen, wat aangeeft dat woningen hier relatief snel van eigenaar wisselen. De gemiddelde verkoopprijs was €411.862. Dit geeft een beeld van de dynamiek in de buurt, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
