Rubenslaan 75-2
Rubenslaan en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Oost
Dit appartement aan de Rubenslaan ligt in de wijk Oost, een buurt die volgens bewoners een gezellige mix kent van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Met 74 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 72 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van 399.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, en het is momenteel de duurste van de 7 koopwoningen die hier te koop staan. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement uit 1957 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 233 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Rubenslaan en omgeving
De buurt Rubenslaan en omgeving telt ruim 3.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander aangeeft dat "de buurt als veilig wordt beschouwd, een actieve en betrokken gemeenschap heeft en goed onderhouden is". Een derde bewoner is iets kritischer en zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op ongeveer 550 meter, of bij de Jumbo op nog geen kilometer. Voor de kinderen is de Prof. Kohnstammschool op 110 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium ligt op loopafstand. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit om de hoek, net als de apotheek en het Diakonessenhuis. De bushalte Utrecht, Ina Boudier-Bakkerlaan met lijnen 9, 29 en 341 is op 148 meter, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek Makelaars Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rubenslaan 75-2, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 349.714 euro. Het is momenteel de duurste van de 7 koopwoningen die in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt ligt op 6.070 euro, terwijl deze woning op 5.542 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 233 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter, terwijl de makelaar 72 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Rubenslaan en omgeving?
Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", met een gezellige sfeer door de mix van bewoners. Een ander zegt dat de buurt als veilig wordt beschouwd en goed onderhouden is. Een derde bewoner merkt op dat het een goede buurt is, maar dat schoonmaak en parkeerplaatsen beter kunnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 550 meter en de Jumbo op nog geen kilometer. De Prof. Kohnstammschool voor basisonderwijs zit op 110 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen loopafstand, waaronder het Utrechts Stedelijk Gymnasium. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat en de apotheek zitten om de hoek, net als het Diakonessenhuis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Ina Boudier-Bakkerlaan op 148 meter, met buslijnen 9, 29 en 341. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op ongeveer 900 meter afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het stedelijke ov-netwerk.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de aangeleverde gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke gebiedsrisico's.
