Duikerstraat 16
Watervogelbuurt, Utrecht
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Watervogelbuurt
Deze benedenwoning aan de Duikerstraat 16 ligt in de Watervogelbuurt, een rustige woonwijk in Utrecht Oost. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.737, wat het een scherpe prijs maakt. Het appartement uit 1930 heeft energielabel C en wordt aangeboden via Movesby. De woning is gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging, midden in de woonwijk. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in Utrecht, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Een woning op de begane grond
De woning is een benedenwoning op de begane grond met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 272 m³ en beschikt over een patio/atrium van 6 m² op het oosten. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom. De VvE-bijdrage is €139 per maand. De woning is aangeboden sinds 12 oktober 2026.
De Watervogelbuurt in het kort
Met ruim 2.200 inwoners is de Watervogelbuurt een levendige wijk, waar veel alleenstaanden wonen: 63% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander zegt dat "de buurt als veilig wordt beschouwd, een actieve en betrokken gemeenschap heeft en goed wordt onderhouden". De sfeer is gemengd, met gezinnen, stellen en alleenstaanden, en af en toe een student of expat. De buurt Watervogelbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 330 meter, of de Jumbo op 469 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er de Agatha Snellenschool op 556 meter en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 641 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 772 meter en apotheek Boswijk op 683 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 249 meter, en de tramhalte Utrecht, Station Vaartsche Rijn op 264 meter met lijnen 8, 9, 20, 21, 29, 47, N4 en 341. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Movesby en Movesby op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duikerstraat 16, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.737, wat als scherp wordt beoordeeld. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.645, terwijl deze woning op €4.487 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 78 m². Het is een benedenwoning in de Watervogelbuurt, een wijk met een gevarieerd woningaanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 272 m³. Er is een patio/atrium van 6 m² op het oosten. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom. De VvE-bijdrage is €139 per maand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er kan dus geen uitspraak worden gedaan over mogelijke risico's op dit vlak.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder de Coop op 330 meter en de Jumbo op 469 meter. Er zijn scholen zoals de Agatha Snellenschool op 556 meter en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 641 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 772 meter en apotheek Boswijk op 683 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 249 meter.
Hoe is de buurt Watervogelbuurt?
De Watervogelbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 63% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander zegt dat "de buurt als veilig wordt beschouwd, een actieve en betrokken gemeenschap heeft en goed wordt onderhouden".
