Een appartement met karakter in Tolsteeg
Dit appartement aan het Tolsteegplantsoen ligt in een buurt waar het leven zich buiten én binnen afspeelt. Met 4 kamers verdeeld over één woonlaag is er genoeg ruimte, en de ligging aan de rand van de oude stad maakt het een fijne plek om thuis te komen. De vraagprijs is 449.000 euro, vergelijkbaar met andere appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement uit 1957 heeft een woonoppervlakte van 69 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. Het heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer en een inhoud van 225 kubieke meter. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Tolsteeg en Rotsoord
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, en een van hen zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen". Het is een buurt waar je snel contact hebt met je buren, maar waar ook genoeg rust is. De buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen uit de jaren vijftig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Coop, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is KBS Gertrudis om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Greev zit op loopafstand. De bushalte Tolsteegplantsoen met lijn 8, 47 en N4 ligt naast de deur, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen specifieke risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals funderingsrisico of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERSDIJK MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tolsteegplantsoen 30, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 449.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.507 euro op basis van de makelaar-opgave van 69 vierkante meter. In de buurt liggen de vraagprijzen tussen de 325.000 en 750.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 69 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 225 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Tolsteeg en Rotsoord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Coop zitten op een paar minuten lopen, en KBS Gertrudis is de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk De Greev en Apotheek Buijs zijn ook op loopafstand. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 275 meter, en de bushalte Tolsteegplantsoen met lijn 8, 47 en N4 is naast de deur.
