Tongelresestraat 425A
Muschberg Geestenberg, Eindhoven
BuurtEen appartement in Oud-Tongelre
Aan de rand van Eindhoven, in de buurt Muschberg, Geestenberg, staat dit appartement uit 1991. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter is het een ruime uitvalsbasis. De vraagprijs van 400.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 441.684 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Eindhoven ligt op 3.534 euro per vierkante meter.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1991 en heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Over de staat van het onderhoud of de installaties is daardoor niets bekend.
Een rustige buurt met groen
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik kan 's nachts gewoon veilig over straat lopen, dat gevoel heb ik nooit gehad in Woensel Zuid (kronehoeve). Wonen hier veel gezinnen, een paar studenten. Je zit zo in de natuur, heerlijke plek om te wonen." Een ander noemt het "een rustige wijk en een fijne wijk". De buurt Muschberg, Geestenberg heeft veel groen, al is er volgens een bewoner wel behoefte aan grotere wandelgebieden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 600 meter of de Albert Heijn op 750 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Boog op 565 meter. De huisarts zit op 315 meter en de apotheek op 325 meter. Met buslijn 5, die op 555 meter stopt, ben je verbonden met de rest van de stad. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid, al merkt een bewoner op dat de bus maar één keer per uur gaat.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KBA Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tongelresestraat 425A, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 400.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van 441.684 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.774 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 106 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze kenmerken niet gepubliceerd. De woonoppervlakte is 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Het bouwjaar is 1991, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Muschberg, Geestenberg?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners en veel groen. Bewoners geven gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk en een fijne wijk" en een ander waardeert dat je "zo in de natuur" zit. Er is wel behoefte aan meer recreatievoorzieningen en beter openbaar vervoer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 600 meter en de Albert Heijn op 750 meter. De huisarts is op 315 meter en de apotheek op 325 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Buslijn 5 stopt op 555 meter en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (52 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
