Verkocht onder voorbehoud
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Tt. Vasumweg ligt in het NDSM terrein, een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een creatieve en levendige wijk. Met 131 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan de gemiddelde huurwoning in de buurt. Het is een nieuwbouwappartement uit 2022, dus je kunt rekenen op moderne afwerking en goede isolatie. De huurprijs van €2.750 per maand is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.415, maar de extra ruimte en het energielabel (A) maken dat begrijpelijk. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt NDSM terrein is een van de meest dynamische delen van Amsterdam-Noord. Het is een jonge buurt: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen veel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is industrieel en artistiek, met veel street art, culturele broedplaatsen en horeca. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn creatieve energie en het ruime waterzicht.
In de straat zelf vind je een mix van moderne appartementen en oude havenloodsen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek zit (op 710 meter). Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Klein Amsterdam (577 meter) en Kindcentrum De Baanbreker (651 meter). Het NDSM-plein met restaurants en cafés is letterlijk naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Tt. Vasumweg 40Y3, Amsterdam
De vraagprijs van €2.750 ligt boven het gemiddelde van €2.415 en de mediaan van €2.025 in de buurt. Maar met 131 m² is het appartement 56% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m², en het is nieuwbouw uit 2022 met energielabel A. De prijs per m² is ongeveer €21, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €31,62. Dus voor de ruimte en kwaliteit is de prijs marktconform.
Huurwoningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is. Het is dus slim om snel te reageren als je interesse hebt.
NDSM terrein is een zeer stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid van 2.185 adressen per km². De bevolking is jong: 72% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (56%) en weinig gezinnen met kinderen (4%). De sfeer is creatief en industrieel, met veel culturele voorzieningen.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 710 meter, goed voor dagelijkse boodschappen. Op iets meer dan een kilometer vind je Albert Heijn en Lidl. Er zijn in totaal 97 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouw uit 2022 voldoet aan de laatste isolatienormen, dus de stookkosten zullen laag zijn. Exacte bedragen zijn niet bekend, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Tt. Vasumweg 40Y3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
