Tulpstraat 2
Bloemwijk en Zocherkwartier, Alkmaar
BuurtEen appartement uit 1925 in Alkmaar-Zuid
Dit appartement aan de Tulpstraat 2 ligt in de Bloemwijk en Zocherkwartier, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €407.556 ligt. De prijs is daarmee scherp, al is het woonoppervlak met 45 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1925 met energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Wat je wel weet: het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 45 m². Daarmee is dit een compacte woning, zeker in vergelijking met het gemiddelde van 90 m² in de buurt.
Een buurt met karakter
De buurt Bloemwijk en Zocherkwartier telt zo'n 1.500 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn", terwijl een ander opmerkt dat het "meestal veilig" voelt, maar dat er soms wel gekke dingen gebeuren. Het aantal misdrijven ligt op 55 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op zo'n 500 meter of de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen liggen zowel basis- als voortgezet onderwijs binnen handbereik, zoals obs De Kennemerpoort op 350 meter en het Murmellius Gymnasium op 400 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 500 meter en de apotheek op 600 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 650 meter lopen, en bushaltes met lijn 165 vind je om de hoek. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €249.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 117% gestegen, van €115.000 naar €249.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de norm, en het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1925. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tulpstraat 2, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.556. De mediaan ligt op €395.000. Wel is het woonoppervlak met 45 m² een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.556, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.599 per m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €249.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 117% gestegen, van €115.000 naar €249.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Welke risico's gelden er voor dit adres?
Op dit adres is de geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en industrie boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1925 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier?
De buurt telt zo'n 1.500 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn", terwijl een ander opmerkt dat het "meestal veilig" voelt, maar dat er soms wel gekke dingen gebeuren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 564 meter en de Albert Heijn op 723 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 541 meter en de apotheek op 620 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 500 meter, waaronder obs De Kennemerpoort en het Murmellius Gymnasium. Het treinstation Alkmaar ligt op 663 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Van Ostadelaan op 254 meter, met buslijn 165. Ook de halte Alkmaar, Bergerhout op 386 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 8, 9, 163 en 167. Het treinstation Alkmaar ligt op 663 meter lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod label C en 20% label D of lager, dus dit appartement zit aan de onderkant van het energielabel-spectrum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
