Tweede Kostverlorenkade 20-3
Bellamybuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Bellamybuurt-Noord
Dit appartement aan de Tweede Kostverlorenkade ligt in de Bellamybuurt-Noord, een buurt in Amsterdam-West. De woning uit 1931 was te koop voor €485.000. Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs was scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €545.800. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is hier ruim. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het is een appartement met een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1931.
De buurt
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de buurt Bellamybuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 260 meter of de Albert Heijn op 377 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Waterkant op 258 meter. De huisarts zit op 683 meter, de apotheek op 485 meter. Tramhalte Willem de Zwijgerlaan ligt op 120 meter met lijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Kostverlorenkade 20-3, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit label kun je daar geen uitspraak over doen. De woning is uit 1931, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de isolatie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 was scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €545.800. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €9.551, terwijl deze woning op €7.823 per vierkante meter zat. Het was een appartement van 62 vierkante meter, dus de prijs lag lager dan wat er gemiddeld in de buurt werd gevraagd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1931. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het geeft een beeld van de geluidssituatie rond de woning, maar is geen meting op de gevel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 260 meter en de Albert Heijn op 377 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Daltonschool De Waterkant is op 258 meter en de huisarts op 683 meter. De apotheek zit op 485 meter. Tramhalte Willem de Zwijgerlaan is op 120 meter met lijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer.
Wat voor buurt is de Bellamybuurt-Noord?
De Bellamybuurt-Noord heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas. Het is geen voorspelling voor deze specifieke woning, maar een beeld van de omgeving.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
