Tweede Wittenburgerdwarsstraat 23
Wittenburg, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement op Wittenburg
Dit appartement aan de Tweede Wittenburgerdwarsstraat 23 ligt in de buurt Wittenburg, een van de Oostelijke Eilanden in Amsterdam. Met 74 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €595.000 is dit een appartement dat zich qua prijs onder het buurtgemiddelde bevindt. De vraagprijs ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €709.192 voor appartementen in Amsterdam. Het is een koopwoning uit 1990 met energielabel A.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 227 kubieke meter. De woning heeft vloerverwarming door het hele huis. Het is een appartement in een gebouw met een VvE-bijdrage van €336,32 per maand. De eigendomssituatie is erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Wonen op Wittenburg
Met ruim 2.500 inwoners is Wittenburg een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten", verwijzend naar het schoonmaakonderhoud. De buurt Wittenburg heeft een mix van jong en oud, met veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Alan Turingschool, een basisschool op 125 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 258 meter, of de Vomar op 553 meter. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer zit op 560 meter, en de apotheek op 391 meter. De bushalte Kattenburgerstraat is op 227 meter, met lijn 42 en N89. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €541.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €462.000 naar €541.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home of Orange.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Wittenburgerdwarsstraat 23, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €541.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €462.000 naar €541.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlak van 74 m². De woning heeft vloerverwarming door het hele huis. De VvE-bijdrage is €336,32 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft aan dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Alan Turingschool op 125 meter, een Albert Heijn op 258 meter en een Vomar op 553 meter. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer zit op 560 meter en de apotheek op 391 meter. De bushalte Kattenburgerstraat is op 227 meter met lijn 42 en N89.
Hoe is de buurt Wittenburg?
Wittenburg is een levendige buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €336,32 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gelegen op erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De erfpacht is dus afgekocht en levert geen extra kosten op.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kattenburgerstraat op 227 meter, met buslijnen 42 en N89. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer afstand. Vanaf daar kun je verder reizen met de trein.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €709.192, met een mediaan van €669.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 16% onder het buurtgemiddelde. Er zijn 13 woningen te koop in de buurt.
Ervaringen van Wittenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb leuke buren en de buurt is leuk. Gemeente komt met schoonmaak te kort, hier en ook de rest van Amsterdan. Het honden beleid wordt hier voor geen meter gerespecteerd en ook niet gecontroleerd!!! Mijn enige nare ervaring hier in de buurt is door Politie niet echt goed afgerond.... IK mis de wal niet en vind jammer dat de Gemeente de woonboot beleid zo belachelijk ingewikkeld maakt.
Erg leuk aangenaam boeren groetjes en ook jij maakt op hun bloemen genieten veel open plekken waar u mag koffie drinken eten en super leuk buurt omgeving met water als tourist attraction en vervoer. De buren groetjes doen zelfde touristen kletsen en vragen over Straaten buurt musea. Met zeevaart musea ook weekend bezoekers van andere buurten vertellen over wanneer ze waren hier vrienden met mensen dat zijn al weg. Niet makkelijk te parkeren soms is erg druk in de weg en met een winkel beneden parkeer plaatsen zijn als u betaalt. Anders erg druk als politie rijdt jij hoor als de mooie kerk klanken kinderen met hun school leraars lopen. Is puntoresc soms vind jij schilders met hun materiaal. Ik ben sinds een paar maanden verhuisd ik woon beter doordat ik heb meer lucht en ruimte. Veel vogels niets voor niet is genoemd deze buurt de Amazon van Europa.
De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt.
Statistieken van Wittenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.192 | €669.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.866 | – |
Ervaringen van Oostelijke Eilanden/Kadijken
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb leuke buren en de buurt is leuk. Gemeente komt met schoonmaak te kort, hier en ook de rest van Amsterdan. Het honden beleid wordt hier voor geen meter gerespecteerd en ook niet gecontroleerd!!! Mijn enige nare ervaring hier in de buurt is door Politie niet echt goed afgerond.... IK mis de wal niet en vind jammer dat de Gemeente de woonboot beleid zo belachelijk ingewikkeld maakt.
Erg leuk aangenaam boeren groetjes en ook jij maakt op hun bloemen genieten veel open plekken waar u mag koffie drinken eten en super leuk buurt omgeving met water als tourist attraction en vervoer. De buren groetjes doen zelfde touristen kletsen en vragen over Straaten buurt musea. Met zeevaart musea ook weekend bezoekers van andere buurten vertellen over wanneer ze waren hier vrienden met mensen dat zijn al weg. Niet makkelijk te parkeren soms is erg druk in de weg en met een winkel beneden parkeer plaatsen zijn als u betaalt. Anders erg druk als politie rijdt jij hoor als de mooie kerk klanken kinderen met hun school leraars lopen. Is puntoresc soms vind jij schilders met hun materiaal. Ik ben sinds een paar maanden verhuisd ik woon beter doordat ik heb meer lucht en ruimte. Veel vogels niets voor niet is genoemd deze buurt de Amazon van Europa.
De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt.
Statistieken van Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €779.122 | €678.314 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.930 | – |
| Huurprijs | €2.665 p/m | €2.534 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tweede Wittenburgerdwarsstraat 23, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
