Van Reedestraat 175
Oostenburg, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement op Oostenburg
Dit gloednieuwe appartement aan de Van Reedestraat ligt op Oostenburg, een schiereiland in Amsterdam dat de afgelopen jaren volledig is getransformeerd. Met een vraagprijs van €605.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €756.042 voor een koopwoning in de buurt, een scherpe instap voor wie nieuwbouw zoekt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning die klaar is voor de toekomst
Deze woning is nieuwbouw en wordt volledig opgeleverd. Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven op Oostenburg
Met ruim 3.600 inwoners is Oostenburg een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 60% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en vindt dat de gemeente tekortschiet met schoonmaak. Het zijn drie beoordelingen, dus een klein beeld. De buurt Oostenburg is een van de nieuwste stukken van Amsterdam.
Dagelijks leven en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 383 meter, of bij Albert Heijn op 569 meter. Basisschool Piet Hein zit op 300 meter, en het Montessori Lyceum Pax op 475 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 501 meter, en apotheek Czaar Peter op 329 meter. Tramhalte Rietlandpark is op 209 meter met lijnen 1, 26 en 43, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel te bieden op loopafstand.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt boven de norm, die van vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de listing kunt halen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Reedestraat 175, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €605.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €756.042 voor koopwoningen in Oostenburg. De mediaanprijs in de buurt is €685.000. Met een oppervlakte van 62 m² volgens de makelaar komt de prijs per m² op €9.758, terwijl het buurtgemiddelde per m² €11.973 is. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat voor woning is dit en hoe is het ingedeeld?
Dit is een nieuwbouwappartement op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 194 m³. Het is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++. De woning is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB is, van spoorweglawaai 60 dB en van industrie 55 dB, alle drie boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 43 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 383 meter en Albert Heijn op 569 meter. Basisschool Piet Hein zit op 300 meter en het Montessori Lyceum Pax op 475 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 501 meter en apotheek Czaar Peter op 329 meter. Tramhalte Rietlandpark met lijnen 1, 26 en 43 is op 209 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oostenburg om in te wonen?
Oostenburg heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 60% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en wijst op achterstallig onderhoud door de gemeente. Het gaat om drie beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar geldt: het staat niet in de advertentie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De risicodata op adresniveau geven aan dat er bij hevige regen een verhoogde kans op wateroverlast is. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
