Een ruim appartement in de Tuinstadwijk
Dit appartement aan de Valdezstraat 4A in Leiden heeft een woonoppervlak van 148 m², flink ruimer dan het buurtgemiddelde. Het is gebouwd in 1915 en heeft energielabel C. De laatst bekende vraagprijs van €598.000 was marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Leiden. Deze woning staat sinds 4 juni 2026 niet meer online.
De buurt Tuinstadwijk
De buurt Tuinstadwijk is een stedelijke wijk met ruim 3700 inwoners. De bevolking is gemengd: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: "Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen." De buurt heeft een gemiddelde score van 6,5 op basis van één beoordeling.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of naar de Lidl op vijf minuten lopen. Ook de Hoogvliet en Ekoplaza zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar de Islamitische Basisschool Er Riseleh naast de deur, of naar OBS Lucas van Leyden op loopafstand. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en beschikbaarheid
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ivo van der Leek Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valdezstraat 4A, Leiden
Was €598.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €598.000 lag iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€593.900), maar de woning was met 148 m² ook 51% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² was met €4.041 lager dan het buurtgemiddelde van €6.255 per m². Daarmee was de prijs marktconform.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Islamitische Basisschool Er Riseleh op 75 meter, gevolgd door OBS Lucas van Leyden op 392 meter en Basisschool De Ley op 448 meter.
Hoe veilig is de Tuinstadwijk?
In de buurt zijn in totaal 141 misdrijven geregistreerd. Een bewoner noemt dat er vaak politie is en dat hondenpoep op het grasveld een probleem is. Het is een stedelijke wijk met een gemiddelde veiligheidsbeleving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Tuinstadwijk is 51 dagen. Dat was een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop stonden.
