Valeriusplein 9B-2
Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen fenomenaal appartement in de Valeriusbuurt
Dit is geen gewoon appartement. Met 396 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €8.000.000 is dit een van de meest bijzondere woningen in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De prijs ligt 281% boven het buurtgemiddelde van €2.098.077, wat het veruit de duurste koopwoning in de buurt maakt. Het is een recente nieuwbouw (2023) in een overwegend oude buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt: Valeriusbuurt-Oost
De Valeriusbuurt-Oost is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Een bewoner zegt: 'Erg gezellig en kindvriendelijke omgeving. Echt een erg leuke vrij rustige buurt.' De buurt telt 1.415 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, en 57% is koop. De buurt Valeriusbuurt-Oost is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Jumbo en Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Binnen vijf minuten lopen zijn er meerdere basisscholen, waaronder De Kleine Nicolaas en de 2e Daltonschool Pieter Bakkum. Ook het Amsterdams Lyceum is vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur, parken en restaurants. Het Vondelpark is op loopafstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusplein 9B-2, Amsterdam
Is €8.000.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €8.000.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €2.098.077. Het is de duurste woning die nu in de Valeriusbuurt-Oost te koop staat. De prijs per vierkante meter is met €20.202 ook bovengemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is duidelijk een topwoning in een gewilde buurt.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 396 m², wat 154% groter is dan het buurtgemiddelde van 156 m². Het is daarmee een van de grootste appartementen in de buurt.
Wat is het energielabel?
Het is dus niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-Oost?
De Valeriusbuurt-Oost is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Bewoners waarderen de gemoedelijke sfeer en de nabijheid van voorzieningen. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan winkels, scholen en restaurants.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 165 meter, en het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) op 223 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en de Amsterdamse Montessori School.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Broersma Wonen heeft op de eigen website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Valeriusbuurt-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Statistieken van Valeriusbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.098.077 | €1.572.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.314 | – |
| Huurprijs | €6.220 p/m | €6.000 p/m |
| Huur per m² | €66 p/m | – |
Ervaringen van Willemspark
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Statistieken van Willemspark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.332.875 | €1.948.553 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.365 | – |
| Huurprijs | €5.101 p/m | €4.097 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.504 | €694.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.598 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Valeriusplein 9B-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
