Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze statige tussenwoning uit 1892 staat in de Vondelparkbuurt-Oost, een van de meest gewilde adressen van Amsterdam. Met 474 m² woonoppervlak en energielabel A combineert het negentiende-eeuwse allure met moderne zuinigheid. De vraagprijs van €7.540.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en staat van de woning. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Vondelparkbuurt-Oost is een rustige, groene oase in het centrum. Het is een buurt met veel alleenstaanden en een hoogopgeleide bevolking. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, maar deze tussenwoning is een zeldzaamheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is veilig en heeft een hoge omgevingsadressendichtheid.
Om de hoek vind je een SPAR voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een Albert Heijn en Lidl. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Cornelis Vrijschool en Het Museumkwartier op loopafstand. Het Vondelpark ligt naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Roemer Visscherstraat 13, Amsterdam
De vraagprijs ligt 370% boven het gemiddelde van €1.603.333 in de buurt, maar dat komt doordat deze woning met 474 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een monumentaal herenhuis van deze omvang en met energielabel A is de prijs marktconform.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
Een woning uit 1892 kan onderhoud vergen aan fundering, dak en gevel. Omdat deze woning energielabel A heeft, is er waarschijnlijk al veel geïnvesteerd in isolatie en installaties.
De buurt heeft 359 geregistreerde misdrijven, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. Het is een rustige en veilige buurt, mede door de aanwezigheid van veel koopwoningen en een hoogopgeleide bevolking.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Cornelis Vrijschool (219 m) en Basisschool Het Museumkwartier (312 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er onder andere het Barlaeus Gymnasium (485 m) en Huygens College (512 m).
In de buurt worden woningen gemiddeld na 49 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd echter afwijken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.146.001 | €1.372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.139 | – |
| Huurprijs | €5.983 p/m | €7.500 p/m |
| Huur per m² | €72 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.042.395 | €1.482.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.364 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.504 | €694.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.598 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Roemer Visscherstraat 13, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
