Een appartement in de Schildersbuurt
Dit appartement aan de Van der Helststraat 28 ligt in de Schildersbuurt, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €379.000 is dit een van de twee koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het aanbod van appartementen in Zwolle is divers.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 61 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €196,93 per maand.
De buurt
Met 345 inwoners is de Schildersbuurt een kleine buurt. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt" waar veel kinderen en ouderen wonen. De buurt Schildersbuurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 473 meter, om de hoek dus, en de Coop is twee straten verder. Voor de kinderen is obs De Springplank op 348 meter en Smaragd op 378 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk de Fenix, zit op 922 meter en de apotheek op 698 meter. De bushalte Frans Halsstraat is naast de deur, met lijnen 2, 10 en 12. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Zwolle.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €312.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €186.000 naar €312.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peper Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Helststraat 28, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €379.000. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde van €312.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt staat momenteel nog één andere koopwoning te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €437.000. De prijs per vierkante meter is €6.213, gebaseerd op de makelaarsopgave van 61 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €196,93 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €312.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €186.000 naar €312.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 473 meter en de Coop op 670 meter. Basisscholen obs De Springplank en Smaragd zitten op respectievelijk 348 en 378 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk de Fenix, zit op 922 meter en de apotheek op 698 meter. Het ziekenhuis Isala ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Frans Halsstraat, op 41 meter, met buslijnen 2, 10 en 12. Ook de haltes Esdoornstraat (358 meter) en Dijkstraat (411 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties bekend.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt" met veel kinderen en ouderen.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel A. Het bouwjaar is 2001.
