Een ruim appartement op Kop van Zuid
Dit appartement aan het Van Der Hoevenplein zit in de New Orleans-toren, een markant punt op Kop van Zuid. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de ligging. Met 103 vierkante meter woonruimte en energielabel A+ is dit een zuinige en ruime woning. De huurprijs van €1.700 ligt 36 procent onder het buurtgemiddelde van €2.643, waarmee dit aanbod scherp geprijsd is. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt komen.
De buurt: Kop van Zuid
Kop van Zuid is een jonge, levendige buurt met veel hoogbouw en water rondom. Van de ruim 2.700 inwoners is meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar, en zes op de tien huishoudens bestaan uit één persoon. De sfeer is stedelijk en dynamisch, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Kop van Zuid staat bekend om zijn moderne architectuur en de nabijheid van de Maas.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn naast de deur, of loop je twee straten verder naar de Jumbo. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek, zoals De Schalm Katendrecht en De Pijler, beide op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij, met Young Rotterdam vmbo en De Passie Rotterdam binnen tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Der Hoevenplein 12, Rotterdam
Is €1.700 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 103 vierkante meter en energielabel A+ is de vraagprijs van €1.700 aan de lage kant vergeleken met andere huurwoningen in de buurt. Het gemiddelde ligt daar op €2.643 en de mediaan op €2.262. Dit appartement zit daar 36 procent onder, wat het een scherp geprijsd aanbod maakt.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is.
Hoeveel kost deze huurwoning per vierkante meter?
De huurprijs van €1.700 gedeeld door 103 vierkante meter komt neer op ongeveer €16,50 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €24,28 per vierkante meter. Dit appartement zit dus fors onder het buurtgemiddelde.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Vesteda heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een kort stukje met de fiets.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De Albert Heijn zit op 112 meter, de Jumbo op 654 meter en de Lidl op 926 meter. Ook zijn er nog andere Albert Heijn- en Jumbo-filialen binnen een kilometer.
Hoe is de buurt samengesteld?
Kop van Zuid telt ongeveer 2.745 inwoners. Meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar, en 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een buurt met veel jonge alleenstaanden en relatief weinig gezinnen.
