Van Eeghenstraat 44-1
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement aan de Van Eeghenstraat
Dit appartement aan de Van Eeghenstraat in Amsterdam ademt de sfeer van een negentiende-eeuws grachtenpand, met een energielabel A dat je niet vaak ziet bij een bouwjaar uit 1897. Met 69 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar fijn, en de huurprijs van €3.150 ligt opvallend lager dan wat je in deze buurt gemiddeld betaalt. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is dit aanbod scherp geprijsd.
De Concertgebouwbuurt
De buurt Concertgebouwbuurt is een van de meest gewilde stukjes Amsterdam, met het Concertgebouw en het Museumplein op loopafstand. Uit de buurtcijfers blijkt dat het hier vooral draait om eenpersoonshuishoudens, die meer dan de helft van de bewoners uitmaken. De sfeer is cultureel en levendig, met veel restaurants en een park om de hoek. Het is een buurt waar je direct het stadsleven proeft, maar ook rust vindt in de groene oases.
Leven in de straat
In de ochtend haal je je brood bij de Albert Heijn op twee straten verder, en voor de kinderen is Basisschool Het Museumkwartier net zo dichtbij. Ook de Hildebrand Van Loonschool en de Cornelis Vrijschool liggen om de hoek, dus schoolbrengen is een fluitje van een cent. Voor de dagelijkse boodschappen heb je meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen, en een groot park ligt naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt hier een mix van cultuur, groen en gemak die je zelden ergens anders vindt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BrinkBorgh Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Eeghenstraat 44-1, Amsterdam
Is de huurprijs van €3.150 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Concertgebouwbuurt ligt op €4.532, dus dit appartement zit daar met €3.150 flink onder. Ook de mediaanprijs van €3.500 wordt niet gehaald. Het is daarmee een relatief voordelige optie in een buurt waar de huren over het algemeen hoog liggen.
Hoe verhoudt de oppervlakte van 69 m² zich tot andere huurwoningen in de buurt?
Met 69 vierkante meter is dit appartement kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m². Dat betekent dat je per vierkante meter relatief veel betaalt, maar de totale huurprijs ligt wel lager dan gemiddeld. Het is een compacte woning.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Concertgebouwbuurt worden gemiddeld binnen 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is dus verstandig om snel te reageren als je geïnteresseerd bent.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en SPAR. Ook zijn er diverse basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Een park ligt op 200 meter afstand en er zijn veel restaurants in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De meeste voorzieningen zijn echter te voet of met de fiets bereikbaar.
Statistieken van Concertgebouwbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.666.214 | €2.415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.721 | – |
| Huurprijs | €4.532 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Ervaringen van Museumkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Museumkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Eeghenstraat 44-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
