Stromarkt 25
Centrum, Deventer
BuurtEen benedenwoning in het hart van Deventer
Dit appartement aan de Stromarkt 25 ligt midden in het centrum van Deventer, waar de historische binnenstad en het moderne stadsleven samenkomen. Met een vraagprijs van €300.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, de prijs ligt namelijk 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.583. Het is een benedenwoning, wat betekent dat je op de begane grond woont met alles direct bij de hand. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel A+, een combinatie die je niet vaak ziet. Vergelijk je het met andere appartementen in Deventer, dan valt deze woning op door zijn gunstige prijs.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlak van 86 m² en een inhoud van 295 m³ is het een compact maar compleet appartement. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een beschutte ligging in het centrum. De VvE-bijdrage bedraagt €45,56 per maand. Het energielabel A+ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Leven in de binnenstad
De buurt Centrum is een levendige plek met bijna 3.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Het is een jonge buurt: bijna 40% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt het "Prima" en voegt toe dat de handhaving beter kan. Het is een buurt waar veel te beleven valt, met de schouwburg, horeca en musea om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In deze buurt hoef je de deur niet uit voor je dagelijkse boodschappen. Dirk en Albert Heijn liggen op twee straten verder, en ook Ekoplaza is dichtbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Interconfessionele Basisschool De Windroos en Openbare Daltonschool de Hagenpoort. De huisartspraktijk Pala en BENU Apotheek Stadspoort zitten om de hoek. Het treinstation Deventer ligt op tien minuten lopen, en bushaltes met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 57, 81, 160, 161, 165, 517 en 590 zijn ook dichtbij. De gemeente Deventer biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er openbare risicogegevens beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1927 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Happy Living Makelaars en Happy Living Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stromarkt 25, Deventer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.583. De prijs per vierkante meter is €3.488, gebaseerd op de makelaar-opgave van 86 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.466. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Deventer.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 86 m² en de inhoud is 295 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een beschutte ligging in het centrum. De VvE-bijdrage is €45,56 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 5,3% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is op dat gebied gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 256 meter of Albert Heijn op 280 meter. Basisscholen zoals De Windroos en De Hagenpoort liggen op loopafstand. De huisartspraktijk Pala zit op 404 meter en BENU Apotheek Stadspoort op 454 meter. Het treinstation Deventer ligt op 629 meter en er zijn meerdere bushaltes met diverse lijnen in de buurt.
Hoe is het wonen in de buurt Centrum?
De buurt Centrum heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt het "Prima" maar merkt op dat de handhaving beter kan. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidssituatie rondom de woning, maar zijn geen meting op het adres zelf.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.488, gebaseerd op de woonoppervlakte van 86 m² zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.466 per m². De woning is daarmee per vierkante meter voordeliger dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
In de aangeleverde gegevens wordt geen tuin, balkon of ander buitenruimte genoemd. De woning is een benedenwoning op de begane grond, maar er is geen specifieke buitenruimte vermeld in de kenmerken van de makelaar. De ligging is beschut en in het centrum, maar over een eigen buitenruimte staat niets in de advertentie.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €45,56 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van wat er in de VvE geregeld is, maar dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt.
