Een ruim appartement aan het water
Dit appartement op de derde woonlaag ligt aan vaarwater en in het centrum van Alphen aan den Rijn. Met 154 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie is het een flinke woning, al geeft de makelaar 146 vierkante meter op. De vraagprijs van 810.000 euro ligt 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 586.778 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Alphen aan den Rijn gaan gemiddeld voor 4.743 euro per vierkante meter.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 487 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen.
De buurt Van Boetzelaerstraat
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar 18 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "gezellig en met een fijne sfeer", met het centrum dichtbij en fijne trottoirs. De buurt Van Boetzelaerstraat heeft 1.265 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 184 meter, Hoogvliet op 239 meter of Ekoplaza op 272 meter. Basisscholen De Bonifacius en de Rank liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Bospark Huisartsen, Praktijk Vletter zit op 623 meter en apotheek Allart op 223 meter. Buslijnen 1, 2 en 722 stoppen bij halte De Aarhof op 202 meter, en treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 704 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, van spoorweglawaai 21 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooij Huis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Mandersloostraat 43C, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 810.000 euro. Dat ligt 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 586.778 euro in de buurt Van Boetzelaerstraat. De prijs per vierkante meter is 5.548 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.743 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 487 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 184 meter, Hoogvliet op 239 meter of Ekoplaza op 272 meter. Basisscholen De Bonifacius en de Rank liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Bospark Huisartsen zit op 623 meter en apotheek Allart op 223 meter. Buslijnen 1, 2 en 722 stoppen bij halte De Aarhof op 202 meter.
Hoe is de buurt Van Boetzelaerstraat om in te wonen?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "gezellig en met een fijne sfeer", met het centrum dichtbij.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 704 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder halte De Aarhof op 202 meter met buslijnen 1, 2 en 722, en halte Castellumstraat op 311 meter met buslijnen 1 en 2.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan vaarwater en in het centrum van Alphen aan den Rijn, volgens de makelaar. Het centrum is lopend te bereiken, zoals een bewoner van de wijk aangeeft. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.548 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft van 146 vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 154 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.743 euro.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
