Van Ostadelaan 168
De Hoef I en II, Alkmaar
Bekijk buurtEen appartement in De Hoef I en II
Dit appartement aan de Van Ostadelaan 168 ligt in de wijk West in Alkmaar, in de buurt De Hoef I en II. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier 26% onder het buurtgemiddelde van €369.559, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning in deze omgeving. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1961. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Alkmaar, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 68 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. De verwarming is een moederhaard en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €192,74 per maand. De woning ligt in een woonwijk en heeft een inhoud van 225 m³.
De Hoef I en II
De buurt De Hoef I en II telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "een fijne buurt, er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vomar op 172 meter en de Albert Heijn op 347 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef ligt op 225 meter en het PCC Fabritius voor voortgezet onderwijs op 238 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef is op 490 meter en de Alphega Apotheek de Hoef op 253 meter. De bushalte Alkmaar, Geestmolen met lijn 165 is op 36 meter, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,0 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1961 op kleigrond staat, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Ostadelaan 168, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €369.559 in de buurt De Hoef I en II. De prijs per vierkante meter is €4.044, terwijl het buurtgemiddelde €4.648 per m² is. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 68 m² en de woning ligt op de eerste woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en de verwarming is een moederhaard. De VvE-bijdrage is €192,74 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (172 m) en Albert Heijn (347 m). Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef ligt op 225 m en het PCC Fabritius voor voortgezet onderwijs op 238 m. De huisartsenpraktijk Bergerhoef is op 490 m en de apotheek op 253 m. Bushalte Geestmolen met lijn 165 is op 36 m en het treinstation Alkmaar op 1,0 km.
Hoe is de buurt De Hoef I en II om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (57%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "een fijne buurt, er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een relatief onzuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, maar dat zegt niets over het totale energieverbruik. Het label is een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Is er een balkon of buitenruimte?
Ja, er is een balkon aanwezig. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat. Verder is er geen tuin of ander buitenruimte vermeld in de gegevens.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €192,74 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Ervaringen van De Hoef I en II
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Statistieken van De Hoef I en II
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.559 | €289.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.648 | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt
Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.827 | €400.724 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.191 p/m | €1.277 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.504 | €480.484 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.824 | – |
| Huurprijs | €1.612 p/m | €1.619 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Ostadelaan 168, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
