Appartement te huur: Van Ravesteyn-erf 86, Dordrecht
HurenDordrechtAppartementenVan Ravesteyn-erf 86

Van Ravesteyn-erf 86

Van Ravesteijn-erf en omgeving, Dordrecht

€ 1.295 p.m.
Buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor senioren
33% van de bewoners is 65 jaar of ouder
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Dordrecht

Dit appartement aan het Van Ravesteyn-erf 86 ligt in een rustige buurt in Dordrecht. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is er genoeg ruimte voor een comfortabel leven. Het appartement is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. De huurprijs van €1.295 per maand is marktconform voor deze buurt, waar vergelijkbare huurwoningen gemiddeld €1.408 per maand kosten. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.

De buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving

De buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving is een groene, rustige wijk met veel ouderen: 33 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (38 procent) en gezinnen met kinderen (27 procent). Een bewoner beoordeelt de buurt met een 8,25 en zegt: "Goed wonen". De buurt heeft een park op loopafstand, op 200 meter, en een treinstation op 700 meter.

Leven in de straat

In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 516 meter, de PLUS op 577 meter en de Lidl op 917 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Katholieke Basisschool Geert Groote op 263 meter en de Oranje Nassauschool op 657 meter. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij, op 600 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.

Over de aanbieder

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt10 augustus 2026

Prijs

Huurprijs€ 1.295 p.m.
Prijs per m²€ 15 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 340.000

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster86 m²
Perceeloppervlakte509 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1995
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Van Ravesteyn-erf 86, Dordrecht

Is de huurprijs van €1.295 per maand redelijk?

De huurprijs van €1.295 per maand ligt iets onder het gemiddelde van €1.408 per maand voor huurwoningen in deze buurt. De mediaanprijs is €1.395 per maand. Met 86 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer €15,06, terwijl het buurtgemiddelde €15,49 per vierkante meter is. De prijs is dus marktconform.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A. Dit is het meest zuinige label, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 700 meter afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De afstand is gemeten vanaf de woning aan het Van Ravesteyn-erf 86.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 516 meter, gevolgd door PLUS op 577 meter en Lidl op 917 meter. Boodschappen doen is dus makkelijk.

Hoe is de buurt samengesteld?

De buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving heeft 2.645 inwoners. Ongeveer 33 procent is 65 jaar of ouder, en 38 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er zijn ook gezinnen met kinderen (27 procent). Het is een rustige, groene buurt.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. De Katholieke Basisschool Geert Groote ligt op 263 meter, de Oranje Nassauschool op 657 meter en obs De Griffioen op 698 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer afstand.

Aangeboden door
Vesteda
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.4
Bewoners geven Stadspolders een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Stadspolders

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.3
Dirk
Gezin · Tussenwoning
Goed wonen

Top

8.8
Sarah
Gezin · Tussenwoning
Gezellige buurtjes

Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden.

7.1
tj west
Gezin · Tussenwoning
Rustig en Gezellig

in de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier

9.3
Adriaan
Gezin · Tussenwoning
Goede buurt

Echt een super leuke buurt. Alles in de buurt, dus een trein, winkelcentrum en scholen.

8.4
Julio Guapo
Gezin · 2-onder-1-kap
Prima buurt met de nodige aandachtspunten

Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.

Statistieken van Stadspolders

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,7k0-15
2,3k15-25
4,2k25-45
5,8k45-65
3,4k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen31%
Met kinderen40%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland73%
Europa6%
Buiten Europa20%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €495.336€471.981
Koop per m² €4.024
Huurprijs €1.594 p/m€1.599 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²10%
90-119 m²46%
120-159 m²32%
160 m² en meer9%
Aanbod
Te koop88%
Te huur12%
Bouwjaar
1970-199036%
1990-201064%
Energielabels
A+3%
A33%
B36%
C28%

Locatie en voorzieningen

Van Ravesteyn-erf 86, Dordrecht

Albert Heijn
Van Eesterenplein 99
528m
PLUS
Van Eesterenplein 23
588m
Lidl
Pearl Buck-erf 22
916m
Nettorama
Damplein 16
1971m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
2022m
Jumbo
Merwedestraat 50
2383m
Aldi
Merwedestraat 50
2411m
PLUS
Vogelplein 18
2788m
Boon's Markt
Markt van Matena 18
3010m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
3224m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202242 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Vliegverkeer peiljaar 202221 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1995
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20502,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving65 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case174 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt62,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan Ravesteyn-erf 86, Dordrecht
Bekijk