Van Sijpesteijnkade 17B
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtEen appartement met uitzicht
Dit appartement aan de Van Sijpesteijnkade zit hoog, en dat merk je: de drukte van de stad lijkt ver weg terwijl je er middenin zit. Met 64 vierkante meter en een energielabel A+ is dit een zuinige en comfortabele plek, gebouwd in 2022. De huurprijs van €1.543 ligt zo'n 17% onder het buurtgemiddelde van €1.863, wat dit aanbod scherp maakt voor wie naar appartementen in Utrecht zoekt.
Leven in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een van de meest stedelijke stukken van Utrecht, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 5.000 adressen per vierkante kilometer. Het is er druk, maar de bewoner die een beoordeling achterliet zegt: "Druk maar omdat het appartement hoog zit heb je daar weinig last van!" Dezelfde bewoner noemt het OV "enorm goed" en waardeert de groene binnentuin van het complex, al zou er in de buurt zelf meer groen mogen. Met 66% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar en 59% eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt van jonge stedelingen.
Dagelijks leven rond de kade
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: de SPAR ligt op twee straten verder, en ook een Albert Heijn en een Jumbo zijn om de hoek te vinden. Voor de lunch of een snelle hap is er een restaurant op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen kwijt bij Kindercampus Molenpark of odbs Puntenburg, beide op vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alles binnen handbereik, van een huisartsenpraktijk tot het station op tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Sijpesteijnkade 17B, Utrecht
Is de huurprijs van €1.543 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs ligt op €1.863, met een mediaan van €1.692. Met €1.543 zit dit appartement daar zo'n 17% onder, terwijl het met 64 m² wel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 79 m². Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €24, tegenover €25,10 gemiddeld. Het is daarmee een aanbod aan de voordelige kant van het buurtaanbod.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van deze woning?
De bewoner die een beoordeling achterliet noemt het OV "enorm goed". Het treinstation ligt op 1,4 kilometer, wat neerkomt op ongeveer tien minuten lopen. Met de auto is de buurt volgens dezelfde bewoner juist lastig bereikbaar. Wie afhankelijk is van het openbaar vervoer zit hier dus goed.
Wat kun je verwachten van de buurt qua drukte en veiligheid?
De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid, en de bewoner noemt het "heel druk". Hetzelfde citaat vermeldt dat je daar op hoogte weinig last van hebt. Over veiligheid zegt de bewoner: "'s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen." Het totaal aantal misdrijven in de buurt ligt op 3.223 per jaar.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de bewoner zegt: "Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen." Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR op 211 meter en een Albert Heijn op 274 meter. Ook een restaurant ligt op 200 meter. Voor dagelijkse boodschappen en uit eten hoef je de deur niet ver voor uit.
Hoe zit het met groen in de omgeving?
De bewoner geeft aan dat groen in het centrum "veel meer zou mogen" en dat het "kan zoveel beter". Wel is er een "hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex". Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 900 meter, dus voor een grotere groene plek moet je even de buurt uit.
Is dit appartement geschikt voor gezinnen?
In de buurt is 7% van de huishoudens een gezin met kinderen, en 5% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het appartement zelf heeft 64 m², wat voor een gezin met kinderen aan de kleine kant kan zijn. De dichtstbijzijnde basisscholen liggen op ongeveer 550 tot 650 meter, dus voor onderwijs hoef je niet ver.
