Hoola van Nootenstraat 158
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement in het centrum van Utrecht
Dit gloednieuwe appartement aan de Hoola van Nootenstraat ligt in het bruisende hart van Utrecht. Met een energielabel A+ en een bouwjaar van 2025 is dit een woning die helemaal van deze tijd is. De huurprijs van €1.561 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €1.976, wat dit aanbod opvallend scherp maakt. Het appartement is onderdeel van het ruimere aanbod van appartementen in Utrecht.
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een plek waar het altijd leeft. Een bewoner zegt: "Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed." Dezelfde bewoner noemt ook de mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex. Het is een buurt met veel alleenstaanden, 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De SPAR zit naast de deur en een AH to go vind je om de hoek. Een paar straten verder, op zo'n tien minuten lopen, liggen twee Albert Heijns en een Jumbo. Ook voor school hoef je niet ver: de odbs Puntenburg en Kindercampus Molenpark zitten op loopafstand, net als het Christelijk Gymnasium Utrecht. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoola van Nootenstraat 158, Utrecht
Hoe verhoudt de huurprijs van €1.561 zich tot andere huurwoningen in de buurt?
De huurprijs van €1.561 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €1.874. De mediaan in de buurt is €1.669, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is daarmee een aanbod dat aan de scherpe kant is, zeker voor een nieuwbouwappartement van 65 m² met energielabel A+.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is, wat bij een bouwjaar van 2025 ook logisch is.
Hoe is het wonen in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs?
De buurt is levendig en centraal gelegen. Een bewoner zegt: "Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed." Dezelfde bewoner noemt ook de mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex. Het is een buurt met veel alleenstaanden, 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de SPAR zit op 237 meter, dus naast de deur. Een AH to go vind je op 312 meter, om de hoek. Op ongeveer 600 meter, zo'n tien minuten lopen, liggen twee Albert Heijns en een Jumbo. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de odbs Puntenburg op 571 meter en Kindercampus Molenpark op 572 meter, beide basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is het Christelijk Gymnasium Utrecht op 478 meter het dichtstbij. Ook de Openbare Basisschool De Kleine Dichter ligt op 856 meter.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Utrecht, op 1,4 kilometer van het treinstation. Een bewoner zegt dat de buurt met de auto niet goed bereikbaar is, maar dat het openbaar vervoer enorm goed is. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Waarom staat er geen tuin of balkon in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Dat betekent dat deze niet zijn opgegeven door de verhuurmakelaar. De woning heeft wel een gedeelde groene binnentuin bij het appartementencomplex, zoals een bewoner aangeeft.
