van Welderenstraat 38A
Stadscentrum · 6511 MN Nijmegen
Een appartement met karakter in het bruisende centrum
Dit appartement aan de Van Welderenstraat in Nijmegen ademt historie met een bouwjaar van 1886. Met 61 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De laatst bekende vraagprijs van €285.000 lag aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte voor wie in het centrum wil wonen. Vergelijk dit met andere appartementen in Nijmegen. Deze woning staat sinds 18 augustus 2026 niet meer online.
Stadscentrum: levendig en divers
De buurt Stadscentrum is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging, maar noemen ook overlast van zwerfafval en bedelaars. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander vult aan: "Veel voorzieningen en fijne maar kleine parken." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza (om de hoek), PLUS (twee straten verder) of Albert Heijn (ook om de hoek). Basisschool Petrus Canisius is op loopafstand, en het Karel de Grote College ligt twee straten verder. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Disveld Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Welderenstraat 38A, Nijmegen
Was €285.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €285.000 lag 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€508.855). Het appartement is met 61 m² kleiner dan het buurtgemiddelde (83 m²) en heeft energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. De prijs was daarmee marktconform voor een woning met deze kenmerken in het centrum van Nijmegen.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.
Hoe is de buurt Stadscentrum om in te wonen?
Het Stadscentrum is zeer stedelijk en levendig, met veel winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging, maar melden ook overlast van zwerfafval en bedelaars. Het is een populaire buurt onder studenten en jonge alleenstaanden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Petrus Canisius ligt op 527 meter, en het Karel de Grote College (voortgezet onderwijs) op 294 meter. Ook het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is op 696 meter bereikbaar.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt worden relatief veel misdrijven geregistreerd (3233 in totaal), maar dit is gebruikelijk voor een dichtbevolkt centrumgebied. Bewoners zien regelmatig politie en handhaving, maar ervaren soms overlast van daklozen en bedelaars, vooral rond het Molenpoortgebied.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Stadscentrum stonden verkochte woningen gemiddeld 61 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
