Verkocht onder voorbehoud
Stadscentrum, Nijmegen
Bekijk buurtDeze studio in de van Welderenstraat 129 ademt de sfeer van een historische stadswoning. Met 34 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, zelfstandige woning in een pand uit 1886. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van €250.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de centrale ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor studios in Nijmegen ligt lager, maar deze woning biedt wel een unieke plek in het centrum.
De buurt Stadscentrum is het kloppende hart van Nijmegen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook overlast van daklozen en zwerfvuil. De buurt telt bijna 10.000 inwoners, vooral jongeren en alleenstaanden: 60% van de huishoudens is eenpersoons. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
In de van Welderenstraat sta je midden in de stad. Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop (112 meter) of de PLUS (166 meter). Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Petrus Canisius op 559 meter en het Karel de Grote College op 254 meter. Het openbaar vervoer is goed: het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt een levendige omgeving met restaurants, parken en cultuur om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over van Welderenstraat 129, Nijmegen
De vraagprijs van €250.000 ligt boven de mediaanprijs van €395.000 in de buurt, maar dat is inclusief veel grotere woningen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.375, wat voor deze 34 m² neerkomt op €7.353 per m², precies marktconform. Wel is het een kleine studio, dus de absolute prijs is hoog voor het formaat.
In de buurt worden 3.233 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een centrumgebied. Bewoners noemen overlast van daklozen en zwerfvuil, vooral rond de Molenpoort. Er is veel politie en handhaving zichtbaar, maar sommigen vinden dat er meer mag worden opgetreden. Het is een levendig stadscentrum waar je alert moet zijn op je spullen.
Deze studio heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een pand uit 1886. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type. In de buurt heeft 24,1% van de woningen label C, dus het is normaal voor de omgeving.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 112 meter, PLUS op 166 meter, Ekoplaza op 284 meter en Albert Heijn op 330 meter. Voor onderwijs zijn er basisschool Petrus Canisius (559 m) en het Karel de Grote College (254 m). Ook het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (570 m) is dichtbij.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.177, wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn. Fietsen is soms lastig omdat veel mensen op straat lopen, ook buiten voetgangersgebieden.
Het is een studio, dus een zelfstandige woning met één ruimte die dient als woonkamer, slaapkamer en keuken. De oppervlakte is 34 m², wat compact is. Het bouwjaar is 1886, dus het pand heeft historische charme. Er is geen aparte slaapkamer, alles is in één vertrek.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €521.390 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.253 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.703 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.649 | €354.156 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.011 | – |
| Huurprijs | €1.672 p/m | €1.705 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.487 | €455.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.839 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.816 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
van Welderenstraat 129, Nijmegen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
