Van Woustraat 88-1
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Pijp
Dit appartement aan de Van Woustraat ademt de sfeer van de Oude Pijp: levendig, stedelijk en vol historie. Met 57 m² woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €598.000 is scherp, want dat ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €735.031. Ter vergelijking: in de hele gemeente Amsterdam liggen de prijzen voor appartementen in Amsterdam gemiddeld hoger.
Sarphatiparkbuurt: groen en levendig
De Sarphatiparkbuurt is een van de meest geliefde stukjes Amsterdam. Het Sarphatipark ligt om de hoek. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge stedelingen, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt" en noemt het een "Gezellige buurt". De buurt Sarphatiparkbuurt staat bekend om zijn mix van historische panden, leuke winkels en eetgelegenheden.
Dagelijks leven in de Van Woustraat
De Van Woustraat zelf is een levendige straat met alles wat je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 264 meter, of de Lidl op 334 meter. Ook de Jumbo en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 297 meter en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 482 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen en culturele hotspots.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keij & Stefels B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Woustraat 88-1, Amsterdam
Is €598.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is marktconform en ligt zelfs 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€735.031). De mediaanprijs in de Sarphatiparkbuurt is €510.000, dus dit appartement zit daar ruim boven, maar de oppervlakte en het energielabel B rechtvaardigen de prijs.
Hoe is de buurt Sarphatiparkbuurt om in te wonen?
Het is een levendige, stedelijke buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Het Sarphatipark ligt op 200 meter en biedt groen in de stad. Er zijn veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. De enige review noemt het een 'Gezellige buurt'.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 16,7% label B, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Hoe ver is het naar het centrum?
Het centrum van Amsterdam is op loopafstand, ongeveer 10-15 minuten lopen. De Van Woustraat ligt in de Oude Pijp, direct naast de grachtengordel.
Zijn er parkeermogelijkheden?
Parkeren in de Pijp is lastig en duur. De straat heeft betaald parkeren en een vergunningstelsel. Een eigen parkeerplek is niet bij de woning inbegrepen.
Wat is de staat van het onderhoud?
De advertentie geeft geen details over de onderhoudsstaat. Het bouwjaar is 1887, dus het is een oud pand, maar er is geen informatie over isolatie, leidingen of dak. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 57 m², wat doorgaans wijst op een woonkamer, een slaapkamer en een keuken, maar dit is niet bevestigd.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
De advertentie vermeldt geen VvE-gegevens. Bij een appartement in een oud pand is er meestal een VvE, maar de hoogte van de bijdrage is niet bekend.
Ervaringen van Sarphatiparkbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Al vijftig jaar mijn buurt
Statistieken van Sarphatiparkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €754.500 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.844 | – |
| Huurprijs | €3.238 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Oude Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Oude Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Woustraat 88-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
