Vechtstraat 53
Rivierenbuurt, Groningen
Bekijk buurtEen appartement in de Rivierenbuurt
Dit appartement aan de Vechtstraat 53 ligt in de Rivierenbuurt, een buurt in Groningen die volgens bewoners dichtbij en net ver genoeg van het centrum ligt. Met een vraagprijs van €295.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen. De prijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Dit appartement uit 1959 heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €122 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft.
De Rivierenbuurt
Met ruim 4.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84; een bewoner noemt het "een relatief toegankelijke buurt", terwijl een ander klaagt over "veel druggebruikers" en "veel lawaai". De buurt Rivierenbuurt heeft een mix van jong en oud, met veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 74 meter, om de hoek dus. De Vrije School Groningen Onderbouw is op 140 meter en het Parcival College op 253 meter. De huisartsenpraktijk de Vecht zit op 51 meter, de Service Apotheek Oosterpoort op 909 meter. Buslijn 50 en 51 stoppen op 238 meter bij de halte Groningen, Vechtstraat. Het treinstation Groningen ligt op 475 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €302.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €172.000 naar €302.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pandomo Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vechtstraat 53, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €302.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €122 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het beheer van de vereniging van eigenaren.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt?
De Rivierenbuurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84. Een bewoner noemt het "een relatief toegankelijke buurt", terwijl een ander klaagt over "veel druggebruikers" en "veel lawaai". De buurt ligt dichtbij het centrum, maar is volgens een bewoner "net ver genoeg" voor rust.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 74 meter, om de hoek dus. De Vrije School Groningen Onderbouw is op 140 meter en het Parcival College op 253 meter. De huisartsenpraktijk de Vecht zit op 51 meter, de Service Apotheek Oosterpoort op 909 meter. Het treinstation Groningen ligt op 475 meter.
Hoe is het ov in de buurt?
Buslijn 50 en 51 stoppen op 238 meter bij de halte Groningen, Vechtstraat. Het treinstation Groningen ligt op 475 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes bij het Hoofdstation, op ongeveer 318 meter, met veel verschillende lijnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Label D is niet een zeer zuinig label, maar ook niet het minst zuinige. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de isolatie en installaties. Je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het klimaatrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Ervaringen van Rivierenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is niet echt groen. Er staan veel huizen bij elkaar, ondanks dat is het wel een relatief toegankelijke buurt.
Veel druggebruikers, veel honden die op de straat poepen, veel lawaai
Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken. Dit wordt natuurlijk alleen maar beter als het nieuwe station klaar is.
Station dichtbij, kroeg/terras dichtbij, supermarkt op loopafstand en binnenstad ook op 5 minuten fietsen. Maar de straat is wel druk met verkeer. Voor de rest wonen er veel studenten/starters dus er is bijna nooit gezeik met criminaliteit (een keer stond er een man in onze tuin lege kratten bier te stelen), maar er kan wel is wat geluidsoverlast zijn.
Een erg fijne buurt om te wonen! Op loopafstand van de stad en toch groene plekken in de buurt. Zowel prettig om te wonen als student en als ouders met jonge kinderen!
dit is een hele fijne buurt om te wonen. alles is op loopafstand en ook cafe de klikspaan midden in de buurt is een leuk ontmoetingspunt. ook de plus is een fijne winkel.
Statistieken van Rivierenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.500 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.128 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand. Ik ervaar het als een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken. Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s’avonds een wandeling te maken. Veel winkels , huisartsen, apotheek, supermarkt , kappers en eet mogelijkheden. Ook erg leuk dat er kinderen in de wijk wonen en de buurthuis ook altijd fijn te verblijven met veel activiteiten.
Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet. Ik ervaar niet veel overlast en verder erg blij met de plek waar ik woon.
Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen
Ik vind het een hele leuke buurt, erg netjess en mooi en ik geniet er echt van. Ook is de buurt erg dicht bij het centrum en kan ik dus overal makkelijk bijkomen. Naar Paddepoel of Selwerd is wel een beetje ver weg, maar daar kom ik toch nauwelijks. Ik mis soms wel sociaal contact met buren en wat meer buurtplekken om samen te komen zouden ook wel fijn zijn.
Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren . Gezellig ......
N ouderwetse gezelligheid n goed contact met de buurtjes
Woon hier al 4 jaar!! Super fijn.
Statistieken van Oud-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.607 | €309.940 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.347 | – |
| Huurprijs | €1.369 p/m | €1.348 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vechtstraat 53, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
