Veluwemeer 108
Waterrijk, Woerden
BuurtEen ruim appartement op de tiende verdieping
Dit appartement aan de Veluwemeer 108 ligt in Waterrijk, een rustige woonwijk in Woerden-Oost. Met een woonoppervlak van 139 vierkante meter is het een flink stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 110 vierkante meter. De vraagprijs van 650.000 euro is marktconform voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Woerden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tiende woonlaag en heeft een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 471,67 euro per maand.
Leven in Waterrijk
Met ruim 3.100 inwoners is Waterrijk een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt Waterrijk heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo, en iets verderop de Aldi. Basisschool De Regenboog ligt op loopafstand, net als het Minkema College. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Woerden, Kikkerbrug is naast de deur en heeft lijn B. Het treinstation Woerden ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe naar gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veluwemeer 108, Woerden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat is marktconform voor de buurt Waterrijk, waar de gemiddelde vraagprijs op 606.875 euro ligt. Het appartement is met 139 vierkante meter woonoppervlak wel een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 110 vierkante meter.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tiende woonlaag en heeft een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 471,67 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer 800 meter afstand, de Aldi op ongeveer een kilometer. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog meerdere supermarkten te vinden, waaronder een Albert Heijn en nog een Aldi.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Woerden, Kikkerbrug ligt op 38 meter afstand en heeft lijn B. Ook de haltes Beyenlaan en Veluwemeer zitten in de buurt. Het treinstation Woerden ligt op ongeveer 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.676 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 139 vierkante meter. Het buurtgemiddelde ligt op 5.069 euro per vierkante meter.
