Vinkenstraat 16
Haarlemmerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1901 in de Haarlemmerbuurt-West
Dit appartement aan de Vinkenstraat 16 ligt in de Haarlemmerbuurt-West, een buurt die volgens bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt gemiddeld een 7,0 krijgt. Met een vraagprijs van €1.000.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €809.238, zo blijkt uit de cijfers. Het gaat om een appartement van 91 vierkante meter, wat neerkomt op €10.989 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €9.410 per vierkante meter. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een woning met een flink prijskaartje.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1901 en heeft energielabel F. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een appartement van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Een buurt met karakter
Met 2.395 inwoners is de Haarlemmerbuurt-West een levendige buurt, waar 64% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De buurt Haarlemmerbuurt-West heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 21% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Albert Heijn zit op 65 meter afstand, om de hoek dus. Ook de Ekoplaza en Jumbo zijn op loopafstand, op respectievelijk 348 en 411 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 133 meter en de Burght voor basisonderwijs op 440 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,2 kilometer, de Service Apotheek Mouw & Kruysse op 343 meter. De bushalte Buiten Oranjestraat is op 181 meter en wordt bediend door lijnen 18, 21, 22, N81, N82, N83, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 905 meter. De gemeente Amsterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorverkeer 48 dB en door vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 60% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Von Poll Real Estate Den Haag B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinkenstraat 16, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.000.000. Dat is 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €809.238, en ook per vierkante meter ligt de prijs 17% hoger dan het buurtgemiddelde van €9.410. Het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. De woning heeft een oppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woning is een appartement van 91 vierkante meter, gebouwd in 1901.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, voorzieningen of staat van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod label A en 46,7% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Haarlemmerbuurt-West?
De buurt heeft 2.395 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt".
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn zit op 65 meter afstand, de Ekoplaza op 348 meter en de Jumbo op 411 meter. Voor onderwijs zijn er de Vinse School (voortgezet onderwijs) op 133 meter en de Burght (basisonderwijs) op 440 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 343 meter.
Hoe is het ov in de buurt?
De bushalte Buiten Oranjestraat is op 181 meter en wordt bediend door lijnen 18, 21, 22, N81, N82, N83, N84 en N88. Ook halte Buiten Brouwersstraat is dichtbij, op 212 meter, met dezelfde lijnen. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat is op 491 meter met lijnen 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 905 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 60% van de panden in dit postcodegebied. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 48 dB en door vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van deze woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
