Keizersgracht 37A
Langestraat en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen grachtenpand met historie
Dit appartement aan de Keizersgracht ademt Amsterdamse geschiedenis. Het pand stamt uit 1620, de Gouden Eeuw, en dat voel je aan de sfeer. Met 115 m² woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stadsleven met allure. De vraagprijs van €1.100.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €1.425.720, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartement op deze locatie. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Langestraat e.o.
De buurt Langestraat e.o. is een van de meest historische delen van de grachtengordel. Het is er levendig, met veel restaurants en winkels om de hoek. De buurt telt 1.920 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (680) en relatief weinig gezinnen met kinderen (170). De sfeer is kosmopolitisch en bruisend. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven aan de gracht
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide twee straten verder (op 368 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Burght (om de hoek, 134 meter) en Theo Thijssenschool Amsterdam (tien minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Vinse School op 259 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JA! Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 37A, Amsterdam
Is €1.100.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.100.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.425.720). De mediaanprijs in de buurt is €1.250.000. Gezien de oppervlakte van 115 m² en de historische locatie aan de Keizersgracht is de prijs marktconform, maar wel aan de scherpe kant.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, vooral voor verwarming. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor een pand uit 1620.
Hoe oud is het pand en wat zegt dat over het onderhoud?
Het pand is gebouwd in 1620, wat betekent dat het een monumentaal grachtenpand is. In de buurt is 97,1% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oud pand kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt ook onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, kozijnen en dak.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 156 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dichtbevolkt stadscentrum. De omgevingsadressendichtheid is 9.771 adressen per km², wat de buurt zeer stedelijk maakt. Het is een levendige buurt met veel toezicht van bewoners en voorbijgangers.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Amsterdam is parkeren vaak betaald en schaars. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus je kunt het beste rekenen op een parkeervergunning of gebruikmaken van openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van dit appartement ligt onder het gemiddelde, wat de verkooptijd mogelijk nog korter maakt.
Statistieken van Langestraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.523.565 | €1.498.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.363 | – |
| Huurprijs | €3.521 p/m | €3.088 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Keizersgracht 37A, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
