Brouwersgracht 210B
Haarlemmerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen grachtenpand met geschiedenis
Dit appartement aan de Brouwersgracht 210B in de Haarlemmerbuurt-West is een bijzondere plek om te wonen. Het pand stamt uit 1640 en ligt aan het water, midden in het centrum van Amsterdam. Met een vraagprijs van €925.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel karakter. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs van €809.238 in deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is 116 m², wat volgens de makelaar 33% groter is dan het buurtgemiddelde van 87 m². De woning heeft een achtertuin op het noordoosten en is gelegen op de begane grond. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het pand. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
De buurt Haarlemmerbuurt-West
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (63%), en de leeftijdsverdeling is gemengd, met relatief veel 25-45-jarigen. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt". Een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen", maar merkt ook op dat "zwervers en toeristen wel regelmatig voor overlast zorgen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews en gaan over de hele wijk, niet specifiek over deze buurt. De buurt Haarlemmerbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 153 meter of bij Ekoplaza op 283 meter. Voor schoolgaande kinderen is Vinse School (voortgezet onderwijs) op 231 meter, en de Burght (basisonderwijs) op 501 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Mouw & Kruysse op 274 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Buiten Oranjestraat op 185 meter met lijnen 18, 21, 22 en nachtbussen, en tramhalte Nieuwe Willemsstraat op 390 meter met lijn 13. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €960.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 8% gestegen, van €888.000 naar €960.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BorgerSmith makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwersgracht 210B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €925.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €960.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is 116 m². De woning heeft een achtertuin op het noordoosten en is gelegen op de begane grond. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het pand.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €960.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 8% gestegen, van €888.000 naar €960.000. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand gebouwd is vóór 1970 (in 1640). Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen in dit postcodegebied.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er zijn meerdere haltes op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Buiten Oranjestraat op 185 meter, met lijnen 18, 21, 22 en nachtbussen. Tramhalte Nieuwe Willemsstraat is op 390 meter met lijn 13. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 153 meter en Ekoplaza op 283 meter. Voor onderwijs zijn er Vinse School (voortgezet) op 231 meter en de Burght (basisonderwijs) op 501 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 274 meter.
Hoe is de buurt Haarlemmerbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners en is zeer stedelijk. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (63%). Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt". Een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen", maar merkt ook op dat "zwervers en toeristen wel regelmatig voor overlast zorgen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar dat staat los van het label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordoosten. De woning is gelegen op de begane grond, dus de tuin is direct bereikbaar vanuit de woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan het water en in het centrum van Amsterdam. Het is een appartement op de begane grond. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen in de buurt.
Ervaringen van Haarlemmerbuurt-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Statistieken van Haarlemmerbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €809.238 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.410 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmerbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Statistieken van Haarlemmerbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.722 | €700.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.547 | – |
| Huurprijs | €3.023 p/m | €2.889 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brouwersgracht 210B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
