Spuistraat-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement van 105 m² aan de Singel ademt de energie van de binnenstad. Het is een rustige plek midden in de drukte, met uitzicht op het water. Het pand uit 1994 heeft energielabel C, wat voor een woning van die leeftijd redelijk is. Met een vraagprijs van €1.125.000 zit je aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar de locatie is uniek.
De buurt Spuistraat-Noord is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 10.000. Het is een buurt vol eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een levendige, stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go om de hoek (205 m) of de Albert Heijn twee straten verder (311 m). Ook Dirk en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Burght (256 m) en de Theo Thijssenschool (707 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je in een grote stad verwacht.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RC Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Singel 109F, Amsterdam
De vraagprijs ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€963.000). De mediaanprijs is €899.000, en de duurste woning in de buurt staat te koop voor €1.200.000. Het appartement is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de locatie aan de Singel is bijzonder. Of het de prijs waard is, hangt af van hoe belangrijk je die plek vindt.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog, dus het is er levendig en druk. Er zijn veel restaurants en winkels op loopafstand. Het is geen rustige gezinsbuurt, maar juist aantrekkelijk voor wie van stadse dynamiek houdt.
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een appartement uit 1994. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw met label A. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 25% label B, dus label C is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Burght (256 m) en de Theo Thijssenschool (707 m). Voor voortgezet onderwijs is er de Vinse School op 595 m. De afstanden zijn prima voor een binnenstadslocatie.
In de buurt zijn in totaal 282 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toeristen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 56 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De markt is dus niet extreem snel, maar woningen in het centrum van Amsterdam vinden doorgaans wel hun koper.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.800 | €742.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.249 | – |
| Huurprijs | €3.908 p/m | €3.748 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €896.293 | €681.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.256 | – |
| Huurprijs | €3.107 p/m | €3.009 p/m |
| Huur per m² | €122 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Singel 109F, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
