Prinseneiland 485
Westelijke eilanden, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het water
Dit appartement uit 1915 ligt op Prinseneiland, een van de Westelijke eilanden, midden in Amsterdam. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning voor wie van karakteristieke bouw houdt. De vraagprijs van €1.075.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam.
Een woning met karakter en open haard
De woning heeft een inhoud van 348 m³ en wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Volgens de makelaar is de ligging bijzonder: aan een rustige weg, aan het water, in het centrum en met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven op de Westelijke eilanden
Met bijna 2.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Westelijke eilanden geven hun omgeving gemiddeld een 7,0, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prettige buurt om te wonen", met een goeie sfeer en veel voorzieningen, al zorgen zwervers en toeristen regelmatig voor overlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder of bij Albert Heijn om de hoek. Voor kinderen is Montessori Basisschool de Eilanden op loopafstand, en de huisarts zit in het Medisch Kwartier op tien minuten lopen. De bushalte Buiten Oranjestraat met lijnen 18, 21 en 22 ligt om de hoek, en Amsterdam Centraal is op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €935.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €815.000 naar €935.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder GDY Housing op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinseneiland 485, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.075.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €935.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €815.000 naar €935.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 348 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft daarnaast een open haard. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 110 m² op, terwijl de BAG-registratie 120 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1915, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 216 meter en Albert Heijn op 239 meter. Montessori Basisschool de Eilanden zit op 262 meter, en de huisarts is Medisch Kwartier op ongeveer een kilometer. De bushalte Buiten Oranjestraat met lijnen 18, 21 en 22 ligt op 223 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buiten Oranjestraat op 223 meter, met buslijnen 18, 21 en 22. Op 268 meter ligt tramhalte Haarlemmerplein met tram 13 en diverse buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun omgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met een goeie sfeer en veel voorzieningen, maar merkt op dat zwervers en toeristen regelmatig voor overlast zorgen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Westelijke eilanden staan op dit moment 19 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.017.579, met een mediaan van €749.000. De gemiddelde prijs per m² is €9.803. Deze woning ligt met €9.773 per m² dicht bij dat gemiddelde.
