Langestraat en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Prinsengracht ademt Amsterdamse geschiedenis. Het is een van de weinige woningen in de buurt die nog een energielabel F hebben, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €900.000 ligt het 38% onder het buurtgemiddelde van €1.458.786, wat het een scherpe optie maakt voor wie een grachtenpand zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Langestraat e.o. is een van de meest stedelijke delen van Amsterdam, met een adressendichtheid van bijna 10.000 per km². Het is een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aantal 65-plussers. De buurt kent geen specifieke reviews, maar de cijfers spreken voor zich: het is een levendige, dichtbevolkte wijk met een hoog voorzieningenniveau.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek (202 m) of de Jumbo twee straten verder (208 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals de Burght (282 m) en Theo Thijssenschool (430 m), en voortgezet onderwijs zoals Vinse School (358 m) en Het Cartesius Lyceum (673 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fransen & Kroes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prinsengracht 151F, Amsterdam
De vraagprijs van €900.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.458.786). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.236.248, dus dit appartement is aanzienlijk lager geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het energielabel F is, wat kan leiden tot hogere energiekosten.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan zoals geregistreerd in EP-Online.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het is er levendig met veel restaurants en winkels op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burght op 282 meter, en de dichtstbijzijnde middelbare school is Vinse School op 358 meter.
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer 15-20 minuten lopen is.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 40 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.523.565 | €1.498.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.363 | – |
| Huurprijs | €3.521 p/m | €3.088 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Prinsengracht 151F, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
