Vrouwezandplein 16
Duindorp, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met zeezicht in Duindorp
Dit appartement aan het Vrouwezandplein 16 ligt in Duindorp, een buurt in Den Haag die bekend staat om zijn ligging aan zee. Met een vraagprijs van €349.500 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 3e verdieping en hebt een balkon. De woning is 86 m² groot en heeft een inhoud van 263 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is een appartement in een woonwijk, met gemeentelijke erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. De VvE-bijdrage is €125 per maand.
Duindorp, een buurt aan zee
Met ruim 5.700 inwoners is Duindorp een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt". De buurt heeft een mix van leeftijden, met 17% 65-plussers en 18% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op twee straten verder. Voor de kinderen is basisschool De Parachute op tien minuten lopen. De huisarts zit op 5 kilometer afstand, maar de apotheek is om de hoek. De tramhalte Zuiderstrand is naast de deur, met tram 12 en bus 22. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €260.000 naar €395.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrouwezandplein 16, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.500 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €395.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is 86 m² groot en heeft een inhoud van 263 m³. Je woont op de 3e verdieping en er is een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €125 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is eigendom met gemeentelijke erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, dus je hoeft geen jaarlijkse erfpachtcanon te betalen.
Hoe is de buurt Duindorp?
Duindorp is een buurt in Den Haag met ruim 5.700 inwoners. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." De buurt heeft een mix van leeftijden, met 17% 65-plussers en 18% kinderen onder de 15.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Hoogvliet (237 meter) en apotheek Duindorp (326 meter). Basisschool De Parachute ligt op 6,3 kilometer, maar er zijn ook andere scholen in de buurt. De tramhalte Zuiderstrand is op 210 meter, met tram 12 en bus 22. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,7 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woningmarkt in deze buurt?
In de buurt staan 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €453.357. De vraagprijs van dit appartement ligt 23% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €5.352, terwijl deze woning €4.064 per m² vraagt. Er zijn 55 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €360.805.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €260.000 naar €395.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is vastgesteld op 1 januari 2025 en is een indicatie van de waarde op dat moment.
Ervaringen van Duindorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een hele sociale wijk waar mensen naar elkaar om kijken en elkaar helpen. Soms wassen mensen elkaars auto, repareren ze fietsen, spontane cadeautjes. Hulp als er iets is. Enige nadeel: veel vuurwerk met oudjaar. Goedkope supermarkt in de wijk. Er mag nog meer groen komen en beter OV naar stad. Grootste voordeel: direct aan strand en zee en het prachtige Westduingebied!
Statistieken van Duindorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.045 | €455.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.315 | – |
| Huurprijs | €2.141 p/m | €2.271 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Duindorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een hele sociale wijk waar mensen naar elkaar om kijken en elkaar helpen. Soms wassen mensen elkaars auto, repareren ze fietsen, spontane cadeautjes. Hulp als er iets is. Enige nadeel: veel vuurwerk met oudjaar. Goedkope supermarkt in de wijk. Er mag nog meer groen komen en beter OV naar stad. Grootste voordeel: direct aan strand en zee en het prachtige Westduingebied!
Statistieken van Duindorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.045 | €455.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.315 | – |
| Huurprijs | €2.141 p/m | €2.271 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vrouwezandplein 16, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
