wagenstraat 69
Brummelhof, Apeldoorn
BuurtEen appartement op de vierde woonlaag in Brummelhof
Aan de Wagenstraat 69 in Apeldoorn staat dit appartement uit 1988 te koop voor €275.000. Het is een portiekflat op de vierde woonlaag, gelegen in een woonwijk. Met een vraagprijs die 35% onder het buurtgemiddelde van €422.647 ligt, is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Apeldoorn.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 63 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €201,21 per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Brummelhof
Met ruim 3.400 inwoners is Brummelhof een levendige buurt in Apeldoorn-Zuid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt het "Behulpzaam er voor elkaar zyn". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en iets minder dan twee derde is koop. De buurt Brummelhof heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dekamarkt op 514 meter, en de Albert Heijn is twee straten verder op 680 meter. Basisschool PCBO De Fakkel ligt op 453 meter, en de huisartsenpraktijk Zandkroon is op 604 meter te vinden. De BENU Apotheek de Heeze zit op 476 meter. De bushalte Apeldoorn, Christiaan Geurtsweg met lijn 108 is op 175 meter, en het treinstation Apeldoorn ligt op 788 meter. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder. De woning staat sinds 13 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over wagenstraat 69, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €275.000 zich tot andere koopwoningen in Brummelhof?
De vraagprijs van €275.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €422.647. Het is daarmee de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in Brummelhof te koop staan. De mediaanprijs in de buurt is €375.000. Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte van 63 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m², dus de prijs per vierkante meter ligt rond de €4.365.
Hoe is het appartement aan de Wagenstraat 69 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekflat op de vierde woonlaag met één woonlaag in totaal. De inhoud is 200 m³. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €201,21 per maand. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen ook label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wagenstraat?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 514 meter en de Albert Heijn op 680 meter. Basisschool PCBO De Fakkel ligt op 453 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon is op 604 meter en de BENU Apotheek de Heeze op 476 meter. De bushalte Apeldoorn, Christiaan Geurtsweg met lijn 108 is op 175 meter, en het treinstation Apeldoorn ligt op 788 meter.
Hoe is de buurt Brummelhof beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt het "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Er is ook een kritischere stem: "was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit".
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in Brummelhof?
In de buurt zijn afgelopen periode 99 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €438.414. De gemiddelde verkooptijd was 49 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal zijn.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Apeldoorn ligt op 788 meter van de Wagenstraat 69. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Apeldoorn, Christiaan Geurtsweg met lijn 108 op 175 meter en Apeldoorn, Zichtweg met lijnen 43, 206, 302 en 802 op 216 meter.
