Verkocht onder voorbehoud
Gein 1, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Wamelplein ligt in een rustige, groene buurt waar het aangenaam wonen is. Met energielabel B en een vraagprijs van €285.000 is dit een scherp geprijsd aanbod vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Gein 1 is een groene, sociale buurt met een mix aan bewoners. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt telt zo'n 2960 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aandeel 65-plussers. Het is een rustige buurt Gein 1 waar het goed toeven is.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (214 meter) of de Vomar twee straten verder (834 meter). Kinderen kunnen naar IKC Knotwilg (157 meter) of Het Gein (415 meter). Ook de Montessorischool de Regenboog is op loopafstand (534 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wamelplein 64, Amsterdam
De vraagprijs van €285.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €351.140. Dat is opvallend laag, maar past bij de kleinere oppervlakte van 67 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.760, wat neerkomt op zo'n €319.000 voor deze woning. De prijs is dus scherp.
Gein 1 wordt omschreven als rustig, groen en sociaal, met een leuke mix aan mensen. Het is een veilige buurt met weinig overlast. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is relaxed en vreedzaam.
Op loopafstand vind je een Jumbo (214 m) en een Vomar (834 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals IKC Knotwilg (157 m) en Het Gein (415 m). Het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 637 meter. Een park of plantsoen is op 200 meter.
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 35,7% van de koopwoningen label B. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge stookkosten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand. Binnen de buurt zijn er busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €367.996 | €360.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.631 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Omdat er ook steeds meer nieuwelingen komen word het een gezellige kinderrijke buurt. Het is hier ook voor de kinderen een mooie vriendelijke buurt.
Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost, het mooiste stadsdeel van Amsterdam. Het is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar met auto en ov. Het is zeer rolstoelvriendelijk, en met de scootmobiel zijn meerdere winkelcentra buiten Gein ook zeer goed bereikbaar, zoals Reigersbos, Holendrecht en iets verderop Amsterdamse Poort. Gein is echt fijn!
Leuk kunnen spelen en leuke school ervaringen gehad
Ik woon in een goeie buurt. Al 42 jaar, maar heb wei ig contact met de buren. Maar als je ze nodig hebt zijn ze er. Het is een veilige en rustige buurt.
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.113 | €385.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.946 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.028 | €695.289 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.798 p/m | €2.599 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wamelplein 64, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
