Gein 4, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Wethouder De Roosplein in Amsterdam-Gein voelt meteen als thuis. De woonkamer is lekker licht en de 86 vierkante meter geven je alle ruimte. Het is een fijne plek voor wie houdt van rust en groen, maar toch dicht bij de stad wil zitten. Met een vraagprijs van €335.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Gein 4 is een rustige, kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Zuidoost. Een bewoner zegt: 'Ik woon hier vanaf 1985 en zou hier niet graag weg willen.' Een ander noemt het 'een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied.' De buurt Gein 4 heeft veel groen en een mix van bewoners, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een fijne plek om te wonen, zo blijkt uit de beoordelingen.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Jumbo om de hoek, op twee straten verder. Voor de kinderen is Montessorischool de Regenboog op loopafstand, en ook SBO Professor Dumont zit vlakbij. In de buurt zijn meerdere basisscholen, dus je hebt keuze. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot winkels.
Op het moment van schrijven wordt deze woning aangeboden via KRK Makelaars. Het is een koopappartement met energielabel C, wat betekent dat je redelijke stookkosten kunt verwachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wethouder De Roosplein 207, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €335.000 ligt onder het gemiddelde van €440.000 in de buurt. Het appartement is met 86 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 66 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.895, terwijl het buurtgemiddelde €8.150 per m² is. Dat maakt dit een relatief voordelige optie.
Gein 4 wordt door bewoners omschreven als rustig, veilig en kindvriendelijk. Het is een groene wijk met veel natuur. Uit drie beoordelingen blijkt een gemiddelde score van 8,98. Bewoners waarderen de rust en de gemeenschap. Het is een fijne buurt voor gezinnen en ouderen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 42,9% heeft label B. Het is dus een normaal label voor deze wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Montessorischool de Regenboog zit op 332 meter, SBO Professor Dumont op 269 meter, en Het Gein op 455 meter. Ook is er een middelbare school, het Ir. Lely Lyceum, op 951 meter. Dat is handig voor gezinnen met kinderen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 kilometer. Dat is iets verder weg, maar de buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn busverbindingen. De omgevingsadressendichtheid is 1875, wat duidt op een stedelijke omgeving met voldoende voorzieningen.
Het is een appartement uit 1984. Dat betekent dat het gebouw in de jaren '80 is gebouwd, wat in deze buurt gebruikelijk is: 100% van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990. Het appartement heeft een woonoppervlak van 86 m².
Zo ervaren bewoners hun buurt
Omdat er ook steeds meer nieuwelingen komen word het een gezellige kinderrijke buurt. Het is hier ook voor de kinderen een mooie vriendelijke buurt.
Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost, het mooiste stadsdeel van Amsterdam. Het is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar met auto en ov. Het is zeer rolstoelvriendelijk, en met de scootmobiel zijn meerdere winkelcentra buiten Gein ook zeer goed bereikbaar, zoals Reigersbos, Holendrecht en iets verderop Amsterdamse Poort. Gein is echt fijn!
Ik woon in een goeie buurt. Al 42 jaar, maar heb wei ig contact met de buren. Maar als je ze nodig hebt zijn ze er. Het is een veilige en rustige buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.167 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.656 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.820 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Omdat er ook steeds meer nieuwelingen komen word het een gezellige kinderrijke buurt. Het is hier ook voor de kinderen een mooie vriendelijke buurt.
Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost, het mooiste stadsdeel van Amsterdam. Het is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar met auto en ov. Het is zeer rolstoelvriendelijk, en met de scootmobiel zijn meerdere winkelcentra buiten Gein ook zeer goed bereikbaar, zoals Reigersbos, Holendrecht en iets verderop Amsterdamse Poort. Gein is echt fijn!
Leuk kunnen spelen en leuke school ervaringen gehad
Ik woon in een goeie buurt. Al 42 jaar, maar heb wei ig contact met de buren. Maar als je ze nodig hebt zijn ze er. Het is een veilige en rustige buurt.
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.271 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.920 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wethouder De Roosplein 207, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
