Waterlandlaan 1D
Gors-Noord, Purmerend
BuurtEen nieuw appartement in Gors-Noord
Dit nieuwbouwappartement aan de Waterlandlaan 1D in Purmerend is een portiekflat op de eerste woonlaag. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning in een woonwijk. De vraagprijs van €550.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Purmerend, maar de woning is nieuwbouw en heeft energielabel A+.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is één badkamer en de woning ligt op één woonlaag. Een garage is mogelijk.
Gors-Noord
Met ruim 5.900 inwoners is Gors-Noord een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt Gors-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 200 meter en de Lidl op 400 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Gors op 774 meter, en de 24-uurs Apotheek Waterland zit op 633 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 312 meter, en bushaltes met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06 zijn op 204 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 632 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €173.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 218% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden door Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 1D, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €550.000. Dit is een nieuwbouwappartement met energielabel A+. De vraagprijs ligt 218% boven de WOZ-waarde van €173.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt staan 47 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €515.106 en een mediaan van €540.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. De woning is nieuwbouw en heeft een garage mogelijk.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €173.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €550.000 ligt 218% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (203 m), Lidl (406 m) en AH XL (524 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Gors op 774 m, en de apotheek op 633 m. Het treinstation Purmerend ligt op 312 m, en er zijn diverse bushaltes met lijnen zoals 101, 103, 413 en 416.
Hoe is de buurt Gors-Noord?
Gors-Noord heeft ongeveer 5.965 inwoners, waarvan 34% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw en heeft volgens de makelaar dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
