Waterlandlaan 1J
Gors-Noord, Purmerend
BuurtEen nieuw appartement in Gors-Noord
Dit nieuwbouwappartement aan de Waterlandlaan 1J ligt in de woonwijk Gors-Noord, een rustige buurt in Purmerend. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk een verse portiekflat. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Purmerend, maar de prijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en het appartement is in volle eigendom.
Een rustige buurt met voorzieningen
Met bijna 6.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Gors-Noord een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen en kindvriendelijke woonwijk". De buurt Gors-Noord heeft een sterk stedelijk karakter, met veel winkels en scholen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Lidl om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Willem Eggert op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk de Gors zit ook dichtbij. De bushalte Purmerend, Waterlandplein is naast de deur met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Het treinstation Purmerend ligt op tien minuten lopen, en de gemeente Purmerend heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 1J, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt Gors-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 507.754 euro, met een mediaan van 540.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.548 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.767 euro per vierkante meter is. Het appartement is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar dat past bij een nieuwbouwappartement met een A+ energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 93 vierkante meter aan. De woning heeft een garage mogelijk en is in volle eigendom. De inhoud is 273 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. In de buurt heeft 77,8 procent van de koopwoningen een A+ label, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk merkt op dat er een stuk grond met hoge bomen tussen het huis en de weg staat, wat het geluid tegenhoudt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 198 meter en de Lidl op 418 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum Willem Eggert voor basisonderwijs zit op 486 meter, en het voortgezet onderwijs is ook binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk de Gors is op 762 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 620 meter. Het Dijklander Ziekenhuis ligt op 619 meter.
Hoe is de buurt Gors-Noord?
Gors-Noord heeft bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen (34 procent met kinderen) en ouderen (22 procent is 65+). Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen en kindvriendelijke woonwijk". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 231.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals de oppervlakte, het aantal kamers en het energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
De makelaar vermeldt dat er een garage mogelijk is bij deze woning. Verder is er volgens een bewoner van de wijk altijd parkeergelegenheid in de buurt: "Hele goede buren en je kunt altijd parkeren!"
