Waterstraat 54E
Binnenstad, Tiel
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in de Binnenstad
Dit appartement op de derde verdieping aan de Waterstraat 54E ligt in de Binnenstad van Tiel, een buurt met zo'n 2.150 inwoners. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel A+. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Tiel.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Je woont op één woonlaag, met een inhoud van 240 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 96 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg, aan water, in het centrum en met vrij uitzicht.
De Binnenstad van Tiel
De Binnenstad is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (70%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is er nooit saai", terwijl een ander het "Super!" vindt. De buurt Binnenstad heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.285.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 405 meter of de Jumbo en Lidl op 428 meter. Voor kinderen is CBS Prins Willem-Alexander op 409 meter een optie, en de huisarts zit op 1,2 kilometer. De BENU Apotheek Danser zit om de hoek op 127 meter. De bushalte Tiel, Veemarkt is op 311 meter met lijnen 42, 44, 45, 46, 48, 148, 248, 543 en 648. Het treinstation Tiel ligt op 817 meter. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Waterstraat 54E, Tiel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 400.000 euro. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m², wat neerkomt op 4.167 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.146 euro per m². De gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad is 428.943 euro, met een mediaan van 355.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op één woonlaag op de derde verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. De inhoud is 240 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1953, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 405 meter, de Jumbo en Lidl op 428 meter. Voor kinderen is CBS Prins Willem-Alexander op 409 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek Danser op 127 meter. Het treinstation Tiel ligt op 817 meter en de bushalte Tiel, Veemarkt op 311 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft zo'n 2.150 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is er nooit saai", maar noemt ook overlast van hardrijders en uitgaand publiek. Een ander vindt het "Super!" en waardeert de rust en het groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning is een appartement op de derde verdieping en heeft geen tuin of balkon volgens de gegevens. De ligging is wel aan een rustige weg, aan water, in het centrum en met vrij uitzicht. De buitenruimte is beperkt tot wat het centrum te bieden heeft.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Santwyckse Poort op 299 meter met lijn 812. Op 311 meter ligt Tiel, Veemarkt met lijnen 42, 44, 45, 46, 48, 148, 248, 543 en 648. Het treinstation Tiel ligt op 817 meter, dus je kunt zowel met de bus als de trein weg.
