Een ruim appartement in de Nassaubuurt
Dit appartement uit 1926 ligt in de Nassaubuurt, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €749.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €1.017.800, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning met energielabel C. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder appartementen in Den Haag.
Een woning met zes kamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de tweede verdieping. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €50 per maand.
De Nassaubuurt
De Nassaubuurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Nassaubuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen liggen SPAR express en Albert Heijn op ongeveer 200 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op twee kilometer, en de apotheek IHCH Pharmacy zit op 213 meter. Basisschool De Parachute ligt op 2,5 kilometer, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen drie kilometer. De bushalte Weissenbruchstraat is op 31 meter, met lijnen 20 en 29. Treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer en een park op 300 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Kimmel & Co b.v. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weissenbruchstraat 1D, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €749.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.017.800 in de Nassaubuurt. De mediaanprijs in de buurt is €775.000, dus deze woning zit daar net onder. Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt is €900.973. De prijs per vierkante meter is €4.652, op basis van de makelaarsopgave van 161 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de tweede verdieping. De inhoud is 574 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het ov in de buurt?
De bushalte Weissenbruchstraat ligt op 31 meter en wordt bediend door lijnen 20 en 29. Op 290 meter ligt halte Den Haag, Boslaan met lijnen 385 en 685. Treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer een kilometer. Er zijn dus goede ov-mogelijkheden in de directe omgeving.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Voor boodschappen zijn SPAR express en Albert Heijn op ongeveer 200 meter afstand. De apotheek IHCH Pharmacy zit op 213 meter, en de huisarts MediCor Gezondheidszorg op twee kilometer. Basisschool De Parachute ligt op 2,5 kilometer, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen drie kilometer. Ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Nassaubuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis".
Is er een dakterras?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een dakterras. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
