5 uur geleden ontdekt
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Welnastraat 729 in Amsterdam is een moderne huurwoning uit 2019. Met een woonoppervlak van 60 m² is het een compacte woning, maar de indeling is efficiënt. De huurprijs van €2.035 per maand ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €3.989, wat het een interessante optie maakt in deze buurt. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning ligt in de buurt Amstelkwartier-Noord, een buurt die vooral wordt bewoond door jongeren en alleenstaanden. Van de huishoudens is 65% eenpersoons, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen in de buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge, dynamische gemeenschap zien.
Aan de Welnastraat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Montessorischool de Amstel zit naast de deur, en er zijn meerdere supermarkten in de buurt, zoals een AH to go op 724 meter en een Aldi op 871 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. De buurt is onderdeel van de gemeente Amsterdam, waar je altijd wel iets te doen vindt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Welnastraat 729, Amsterdam
De huurprijs ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €3.989. Het gemiddelde is echter gebaseerd op woningen met een groter oppervlak, want het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 110 m², terwijl deze woning 60 m² heeft. Per vierkante meter is de prijs vergelijkbaar met andere huurwoningen in de buurt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt dus lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 60 m². Dat is kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m², maar de woning is modern en efficiënt ingedeeld.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Montessorischool de Amstel ligt op 65 meter, en er is ook een middelbare school, de Daltonschool Spinoza20first, op 540 meter. Voor het voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,7 km.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Amstelkwartier-Noord is een jonge buurt met veel alleenstaanden: 65% van de huishoudens is eenpersoons. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.871 | €820.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.663 | – |
| Huurprijs | €3.989 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.869 | €783.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €2.922 p/m | €2.637 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.494 | €694.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Welnastraat 729, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
