Welnapad 12
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen modern appartement in Amsterdam
Dit appartement aan het Welnapad in Amsterdam is een moderne huurwoning in een jong stukje stad. Met 76 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning, gebouwd in 2019 en voorzien van energielabel A. De huurprijs van €2.309 per maand ligt opvallend lager dan het gemiddelde in de buurt, waar huurders gemiddeld €3.989 betalen. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, zeker voor wie op zoek is naar een appartementen in Amsterdam.
De buurt: Amstelkwartier-Noord
De woning ligt in de buurt Amstelkwartier-Noord, een buurt die vooral jonge mensen trekt: bijna 60 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (65 procent), wat past bij een stedelijk leven. De buurt is zeer sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, jonge wijk.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Montessorischool de Amstel, op nog geen honderd meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 735 meter, of de Aldi op 883 meter. Een stukje verder, op ongeveer een kilometer, liggen Albert Heijn en Vomar. Het is een buurt waar je veel te voet kunt doen, en de gemeente Amsterdam biedt daarnaast alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen, Funda en.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Welnapad 12, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.309 marktconform?
De huurprijs ligt 42 procent onder het gemiddelde van €3.989 in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het energielabel A en het bouwjaar 2019. Wel is het woonoppervlak met 76 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
Amstelkwartier-Noord is een zeer stedelijke buurt met veel jonge bewoners: bijna 60 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (65 procent). De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de buurt zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 78 meter ligt Montessorischool de Amstel, een basisschool met 280 leerlingen. Op ongeveer 500 meter zit Daltonschool Spinoza20first voor voortgezet onderwijs. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een kilometer, zoals PI-school Professor Waterink Zuid en IBS Elif Amsterdam.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 735 meter, gevolgd door Aldi op 883 meter. Albert Heijn en Vomar liggen op ongeveer een kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 135 supermarkten, dus er is genoeg keuze.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een oppervlakte van 76 m², maar het aantal slaapkamers is niet opgegeven.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Er is geen informatie over buitenruimte beschikbaar in de gegevens.
Statistieken van Amstelkwartier-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.871 | €820.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.663 | – |
| Huurprijs | €3.989 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Omval/Overamstel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Statistieken van Omval/Overamstel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.869 | €783.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €2.922 p/m | €2.637 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Welnapad 12, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
