Verkocht onder voorbehoud
De Omval, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Amstelboulevard in Amsterdam biedt een rustige woonplek met een prachtig uitzicht over het water. De woning uit 1997 is 95 m² groot en heeft energielabel A+, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een huurprijs van €2.185 per maand zit je 14% onder het buurtgemiddelde van €2.532, een scherpe prijs voor deze plek. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Omval is een kleine, rustige buurt met veel hoogbouw en groen. Van de 730 inwoners is bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel alleenstaanden. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een rustige, volwassen wijk. Lees meer over de buurt De Omval.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 311 meter, of de Aldi op 504 meter. Ook Albert Heijn en Vomar zitten op loopafstand. Scholen in de buurt zijn onder andere Montessorischool de Amstel (448 m) en Daltonbasisschool De Rivieren (843 m). Het treinstation ligt op 900 meter. Ontdek meer over de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Amstelboulevard 124, Amsterdam
Ja, de huurprijs ligt 14% onder het gemiddelde van €2.532 in de buurt. Voor een appartement van 95 m² met energielabel A+ is dat een scherpe prijs.
De Omval is een rustige, groene buurt met veel hoogbouw. Het is zeer stedelijk, maar toch relatief kalm. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen veel alleenstaanden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 311 meter, gevolgd door Aldi op 504 meter en Albert Heijn op 643 meter.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten.
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand, zoals Montessorischool de Amstel (448 m) en Daltonbasisschool De Rivieren (843 m).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €795.000 | €787.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.371 | – |
| Huurprijs | €2.689 p/m | €2.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.869 | €783.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €2.922 p/m | €2.637 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Amstelboulevard 124, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
